Descripción

Terreno de 12.300 m² en Passadouro, Aguada de Baixo – Ideal para Desarrollo Residencial
Terreno de 12.300 m², ubicado en Passadouro, Aguada de Baixo, muy cerca del centro de Águeda, en una zona de densidad poblacional media, predominantemente compuesta por viviendas unifamiliares, pero con una fuerte presencia industrial en los alrededores.
Anteriormente ocupado por una fábrica de cerámica, el terreno también albergaba un almacén industrial, que fue demolido debido a su estado ruinoso. Actualmente se encuentra libre y listo para un nuevo proyecto.
Por sus características, ubicación y planificación urbana, la propiedad ofrece excelentes condiciones para desarrollar un proyecto residencial, especialmente viviendas unifamiliares, en una zona donde la oferta de vivienda es limitada frente a la demanda existente, impulsada por la actividad industrial circundante.
La ubicación es una de sus principales ventajas:
Proximidad inmediata a la Carretera Nacional nº1 (EN1 / IC2)

Conexiones rápidas a Águeda y Aveiro

Buen acceso a Oliveira do Bairro y Cantanhede

Cercanía a las autopistas A1 y A29, facilitando movilidad y logística

Aguada de Baixo se ha consolidado como un polo de atracción empresarial, beneficiándose de importantes inversiones del Ayuntamiento de Águeda en desarrollo industrial, lo que refuerza el potencial de valorización de la zona y la demanda de soluciones residenciales de calidad.
Una oportunidad sólida para inversores y promotores, en un territorio con dinámica económica activa y ubicación estratégica.