Description

Terrain de 12 300 m² à Passadouro, Aguada de Baixo – Idéal pour un projet résidentiel
Terrain de 12 300 m², situé à Passadouro, Aguada de Baixo, très proche du centre d’Águeda, dans une zone à densité de population moyenne, principalement composée de maisons individuelles mais avec une forte présence industrielle aux alentours.
Anciennement occupé par une usine de céramique, le terrain accueillait également un entrepôt industriel, aujourd’hui démoli en raison de son état de ruine. Il est actuellement libre et prêt pour un nouveau projet.
Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et son cadre urbanistique, le bien présente d’excellentes conditions pour le développement d’un projet résidentiel, notamment de maisons individuelles, dans une zone où l’offre de logement est limitée par rapport à la demande existante, stimulée par l’activité industrielle environnante.
L’emplacement est l’un de ses principaux atouts :
Proximité immédiate de la Route Nationale n°1 (EN1 / IC2)

Accès rapide à Águeda et Aveiro

Bons accès à Oliveira do Bairro et Cantanhede

Proximité des autoroutes A1 et A29, facilitant mobilité et logistique

Aguada de Baixo s’affirme comme un pôle d’attraction économique, bénéficiant d’investissements importants de la municipalité d’Águeda dans le développement industriel, ce qui renforce le potentiel de valorisation de la zone et la demande en logements de qualité.
Une opportunité solide pour investisseurs et promoteurs, dans un territoire à dynamique économique active et à emplacement stratégique.