Descrição

Descrição:
Oportunidade única: moradia individual em estrutura, localizada em Pousada (Freg. Crespos e Pousada), Braga. Entrega em fase de estrutura, ideal para concluir ao seu gosto mantendo o traço rústico em pedra.


Principais características:
- Tipologia prevista: T3, habitação unifamiliar em piso térreo.  
- Área de terreno: 600 m².  
- Área a alterar/reconstruir/ampliar: 162,00 m²; alpendre: 47,40 m²; implantação: 209,40 m².  
- Número de pisos acima da soleira: 1; altura da fachada: 5,02 m; volumetria: 628,20 m³.  
- Licença de obras emitida pela Câmara Municipal de Braga (obra de alteração, reconstrução e ampliação para habitação T3). Prazo de execução solicitado: 12 meses.  
- Entrega: propriedade em fase de estrutura — permite total personalização de acabamentos e distribuição interior.


Potencial e sugestões:
- Layout sugerido: open space sala/cozinha com acesso direto ao alpendre; 3 quartos (1 suíte); 2 casas de banho; zona técnica/lavandaria; garagem/arrumos.  
- Exterior: jardim privativo, possibilidade para piscina, zona de lazer e estacionamento.  
- Recomendações de valorização: preservar pedra exterior, caixilharia com corte térmico, isolamento adequado, pavimentos cerâmicos ou madeira, e sistema de aquecimento eficiente (bomba de calor/painéis solares). Permite otimização bioclimática (orientação solar, sombreamento e ventilação natural).


Localização:
Zona com boa exposição solar, envolvente rural-urbana e fácil acessibilidade. Próximo de Braga, oferecendo privacidade e conveniências da cidade.


Vantagens comerciais:
- Projeto licenciado e documentação pronta, reduzindo riscos na conclusão.  
- Excelente para comprador que pretenda finalizar uma moradia personalizada com acabamento rústico em pedra.