Description

Excellente opportunité d’investissement – Espace industriel avec potentiel de développement
Nous vous présentons ce bâtiment à usage industriel, implanté sur un terrain de 7 188 m², idéal pour les investisseurs et promoteurs à la recherche de polyvalence, d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel constructif.
Le bien dispose d’une surface brute de construction de 1 266 m², répartie comme suit :
Entrepôt principal : 1 105 m² de surface couverte
Dépendances : 161 m²
Grand espace extérieur : 5 922 m², idéal pour stationnement, manœuvres de véhicules ou extension
Ce bien se distingue non seulement par sa superficie, mais aussi par ses excellentes possibilités de reconversion et d’extension, permettant différents usages, notamment :
Habitation : jusqu’à 2 étages, occupation maximale de 50 %
Commerce : jusqu’à 2 étages, occupation maximale de 50 %
Services et Tourisme : jusqu’à 2 étages, occupation maximale de 50 %
Équipements collectifs : jusqu’à 2 étages, occupation maximale de 80 %
Activité industrielle : occupation maximale de 80 %
Situé à seulement 10 km de Santarém et à 1 heure de Lisbonne, le bien bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute A1, assurant des liaisons rapides et efficaces à travers le pays. Cela le rend particulièrement attractif pour des activités logistiques, industrielles ou des projets d’entreprise.
Le terrain dispose également de trois façades sur route, garantissant une excellente accessibilité, visibilité et plusieurs possibilités d’entrée et de circulation.
Une opportunité unique pour développer votre prochain projet dans un espace à fort potentiel et emplacement stratégique.