Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento – Espaço industrial com potencial de desenvolvimento
Apresentamos este edifício de afetação industrial, inserido num lote com 7.188 m², ideal para investidores e promotores que procuram versatilidade, localização estratégica e elevado potencial construtivo.
O imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 1.266 m², distribuída por:
Armazém principal com 1.105 m² de área coberta
Dependências de apoio com 161 m²
Amplo logradouro com 5.922 m², perfeito para estacionamento, manobra de viaturas ou expansão
Este espaço destaca-se não só pela sua dimensão, mas também pelas suas excelentes possibilidades de reconversão e ampliação, permitindo diferentes usos, nomeadamente:
Habitação – até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
Comércio – até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
Serviços e Turismo – até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
Equipamentos de utilização coletiva – até 2 pisos, ocupação máxima de 80%
Estabelecimentos industriais – ocupação máxima de 80%
Localizado a apenas 10 km de Santarém, e 1 hora de Lisboa, o imóvel beneficia de excelentes acessos à A1, proporcionando ligações rápidas e eficientes a vários pontos do país. Esta característica torna-o especialmente atrativo para atividades logísticas, industriais ou projetos empresariais que valorizem a redução de custos operacionais.
O lote conta ainda com três frentes de estrada, garantindo ótima acessibilidade, visibilidade e múltiplas possibilidades de entrada e circulação.
Uma oportunidade única para desenvolver o seu próximo projeto, num espaço com enorme potencial e localização estratégica.