Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento – Espaço industrial
com potencial de desenvolvimento
Apresentamos este edifício de afetação industrial,
inserido num lote com 7.188 m², ideal para investidores e promotores que
procuram versatilidade, localização estratégica e elevado potencial
construtivo.
O imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 1.266
m², distribuída por:
Armazém principal com 1.105 m² de área coberta
Dependências de apoio com 161 m²
Amplo logradouro com 5.922 m², perfeito para estacionamento, manobra de viaturas ou expansão
Este espaço destaca-se não só pela sua dimensão, mas também
pelas suas excelentes possibilidades de reconversão e ampliação,
permitindo diferentes usos, nomeadamente:
Habitação – até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
Comércio – até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
Serviços e Turismo – até 2 pisos, ocupação máxima de 50%
Equipamentos de utilização coletiva – até 2 pisos, ocupação máxima de 80%
Estabelecimentos industriais – ocupação máxima de 80%
Localizado a apenas 10 km de Santarém, e 1 hora de
Lisboa, o imóvel beneficia de excelentes acessos à A1, proporcionando
ligações rápidas e eficientes a vários pontos do país. Esta característica
torna-o especialmente atrativo para atividades logísticas, industriais ou
projetos empresariais que valorizem a redução de custos operacionais.
O lote conta ainda com três frentes de estrada,
garantindo ótima acessibilidade, visibilidade e múltiplas possibilidades de
entrada e circulação.
Uma oportunidade única para desenvolver o seu próximo
projeto, num espaço com enorme potencial e localização estratégica.