Beschreibung

Exklusives Ladenlokal oder Büro mit 2 Etagen, Lagerraum und 2 Parkplätzen in Restelo, Belém, Lissabon. Ein wirklich charmantes Objekt!


In exzellenter Lage, in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service, bietet dieses Ladenlokal oder Büro mit herrlicher Aussicht und einer vollverglasten Front einen separaten Eingang mit direktem Zugang zur Straße. Es erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Deckenhöhe von 3,5 m im Erdgeschoss und 3,3 m im ersten Obergeschoss.


Die Gesamtfläche beträgt 203 m², davon sind 165 m² nutzbar.


Das Objekt verfügt über Vorinstallationen für eine Klimaanlage, Doppelboden, Lagerraum, einen großen Abstellraum, eine Küchenzeile, 2 WCs und 2 Parkplätze.


Aktuelle Aufteilung des Erdgeschosses (55 m² Nutzfläche):
Eingangsbereich (11 m²), 2 Büros (je 10 m² und 20 m²) mit Glastrennwänden, Flur (14 m²) und Treppe aus Metall und Holz zum Obergeschoss.


Aktuelle Aufteilung des 1. Obergeschosses (110 m² Nutzfläche):
Offener Raum (80 m²), Lagerraum (10 m²) mit Regalen, Abstellraum (3,5 m²), Küchenzeile (8 m²) mit Metallmöbeln und Spüle, 2 WCs (je 3 m²) und Flur.


Umgeben von Grünflächen, Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Dienstleistungsbetrieben, direkter Verkehrsanbindung und hervorragender Verkehrsanbindung (A5, CRIL, CREL, A1, Nord-Süd-Achse) – nur wenige Meter vom malerischen Flussufer und der historischen Altstadt von Belém mit dem imposanten Tejo und seinen kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten entfernt.


Hervorragende Kapitalanlage zur Eigennutzung oder zur Vermietung.


Informationen oder Besuche - Videoanruf auch verfügbar:
Margarida Tavares
+351 914 710 200
margarida.tavares@predimed.pt
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