Descrição

Terreno para Construção Sandim – Vila Nova de Gaia
Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia
Descrição do Imóvel
Terreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.
Composto por:
Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável)
Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)


Classificação PDM:
Solo Urbano – Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Solo Rural – Áreas Florestais de Protecção


Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.


Condições legais – Servidão de gás (REN – Gasodutos, S.A.)
O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:


Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)


Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)


Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros


Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária


Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor


Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.


Localização e Acessos
A 850 m da EN222


A 3,5 km do nó da A32


A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia


Acesso directo à via pública




Características
Área total do terreno: 7.500 m²
Área urbana (construível): 1.570 m²
Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)
Acesso: Via pública


Zona envolvente: Residencial dispersa / rural


Preço:  34.100 €