Descrição

Apresentamos um imóvel exclusivo na prestigiada zona de Francelos, Vila Nova de Gaia. 
Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade imediata à praia e a transportes.
Localização Estratégica e Conveniência:
- Comboio à Porta: A apenas 350 metros da Estação de Comboios de Francelos, facilitando a mobilidade para o Porto, Gaia ou Aveiro.
- Proximidade ao Mar: Localizado a apenas 1,5 km das Praias de Francelos, ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à costa.
- Envolvência: Situado numa zona calma de moradias com excelentes acessos.


Potencial de Construção e Privacidade:
- Área Total: 1.733,08 m² de terreno georreferenciado através do processo BUPi
-Projeto de Luxo: Inclui estudo para uma Moradia V7 Contemporânea com área de implantação de 288 m², garagem em cave e amplas zonas de lazer.
-Privacidade Reforçada: O terreno confronta a Sul com uma serventia particular, garantindo um ambiente mais resguardado e exclusivo.


Dados Técnicos:
- Artigo Matricial: Rústico com viabilidade Urbana
- Área Registada: 1.700 m² (0,170000 ha).
- Propriedade Plena: Documentação regularizada, validada via BUPi e com Escritura Pública.


Preço: 360.000€


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