Description

Appartement T2 à Linda-a-Velha


Description : Excellente opportunité d'investissement à Linda-a-Velha, commune d'Oeiras. Cet appartement de 2 chambres (94,75 m²) se distingue par ses volumes généreux, ses infrastructures rénovées et son emplacement privilégié à proximité de l'Axe Vert de Jamor.


Caractéristiques du bien :


Agencement : 2 chambres spacieuses (dont une avec placard intégré).


Espace de vie : Séjour lumineux avec accès direct à une véranda et à la cuisine.


Cuisine et rangements : Cuisine fonctionnelle, hall d'entrée avec cellier et cave de 12 m² au sous-sol.


État de l'immeuble : Canalisations d'eau et de gaz récemment remplacées (travaux de gros œuvre déjà réalisés et payés).


Charges de copropriété :


Montant : Seulement 100 € par trimestre (environ 33 €/mois).


Avantage : La copropriété bénéficie des revenus du concierge, ce qui garantit des charges mensuelles réduites.


Situation et environnement :


Situé dans un quartier calme et familial, entouré d'espaces verts :


Loisirs : Proximité immédiate du Stade National (Jamor), du complexe aquatique et des jardins de Linda-a-Velha.


Accès : Emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A5 (Lisbonne/Cascais), A8, A10 et à l'Avenida Marginal.


Services : Desservi par un vaste réseau de transports en commun, des établissements scolaires de référence et une offre de commerces de proximité variée.


Conditions de vente (nue propriété) : Ce bien est vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit viager pour les propriétaires actuels.


Il n'est pas destiné à une occupation immédiate par le propriétaire. La vente porte exclusivement sur la nue-propriété, les propriétaires actuels conservant l'usufruit viager.


Il s'agit de la solution idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier solide à un prix nettement inférieur à sa valeur marchande, avec des avantages fiscaux et une rentabilité garantie grâce à la plus-value immobilière à moyen et long terme.


Ce bien est disponible en copropriété (50/50) avec toute agence immobilière titulaire d'une licence AMI valide.


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L'équipe « 2F »


Fernanda Vicência – (+351) 917 103 053


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