Beschreibung

Villa mit 4 Suiten auf einem 520 m² großen Grundstück in Aroeira.
Im Erdgeschoss besticht das großzügige Wohnzimmer mit 45 m² und doppelter Deckenhöhe, das für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und ein Gefühl von Weite sorgt und perfekt mit den Außenbereichen verbunden ist.

Die separate Küche, ausgestattet mit Bosch-Geräten, verfügt über eine zentrale Kochinsel, einen Weinkühlschrank und direkten Zugang zur Garage, was eine praktische und funktionale Nutzung gewährleistet.
Auf dieser Etage befindet sich auch eine Suite mit Einbauschrank und eigenem Bad, ideal für Gäste oder als Büro.

Der Außenbereich wurde für maximalen Komfort und Freizeit konzipiert. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Salzwasserpool (7,30 x 3,30 m), der mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet ist und den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung genießt, die in den Sommermonaten bis zum späten Nachmittag anhält. Dieser Bereich verfügt außerdem über ein separates Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgt.

Die Villa verfügt außerdem über eine Garage mit Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, einen Waschbereich und einen Außenstellplatz.

Im Obergeschoss befinden sich drei Suiten.
Die Master-Suite mit 17 m² zeichnet sich durch einen begehbaren Kleiderschrank von 8 m² und Zugang zu zwei Balkonen aus. Die übrigen Suiten mit jeweils 15 m² verfügen ebenfalls über Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon.

Ein besonderes Merkmal: Die Villa wird genau im aktuellen Zustand verkauft, einschließlich aller Möbel und Dekorationen von Las Kasas, was einen sofortigen Einzug in eine sorgfältig gestaltete und bezugsfertige Umgebung ermöglicht.

In Bezug auf den Komfort verfügt die Villa über eine elektrische Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Klimatisierung sorgt. Das Hausautomationssystem gewährleistet eine praktische und intelligente Verwaltung des Hauses, einschließlich des AJAX-Sicherheitssystems, das für seine hohe Zuverlässigkeit, fortschrittliche Technologie und Fernsteuerung über eine mobile App bekannt ist.

Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt die Villa über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und 12 Photovoltaikmodule, die für mehr Nachhaltigkeit, eigene Energieerzeugung und eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs sorgen.

Die Lage kombiniert Privatsphäre und Komfort und liegt in der Nähe von Stränden, Grünflächen, Geschäften und einigen der renommiertesten Schulen der Region:
Nur 2 km vom Aldi entfernt;
2,5 km von der Herdade da Aroeira entfernt;
3 Minuten vom Pingo Doce entfernt;
4 Minuten vom Colégio Guadalupe entfernt;
5/6 Minuten vom Praia da Fonte da Telha entfernt;
8 Minuten vom Colégio Um-Dó-Li-Tá entfernt.