Descripción

¡Bienvenido al refugio costero de sus sueños! Labruge, Vila do Conde.


¡Elegante villa contemporánea en las primeras etapas de construcción, con 3 dormitorios y vistas al mar! Con preinstalación para piscina (estructura de hormigón y tuberías)
Entre paseos urbanos junto a las playas y pasarelas de madera sobre la arena, esta villa ofrece una mezcla perfecta de confort y comodidad.


Ideal para recibir a familiares y amigos, una verdadera oportunidad de vivir momentos únicos a dos pasos del mar y de las pasarelas situadas en las dunas de la costa norte, venga a experimentar la calidad de vida en un lugar único.




Esta lujosa villa ofrece mucha luz y espacio: orientación sur.
La planta baja consta de: un hall de entrada, un gran salón-comedor y una cocina americana totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta calidad.
Cuarto de baño con WC.
El salón tiene acceso a terrazas y patios con vistas al jardín, para que pueda disfrutar de momentos de descanso y relajación siempre que lo desee.


En la primera planta hay un baño completo y 3 dormitorios con armarios empotrados, incluyendo 1 baño en suite.
El chalet cuenta con varios armarios empotrados que proporcionan mucho espacio de almacenamiento.




Las terrazas de la planta superior están orientadas al sur y al oeste, ofreciendo relajantes vistas al campo y al mar.
El exterior y el jardín estarán compuestos de pavimento, césped, varios arbustos y plantas para disfrutar y relajarse sentado a la sombra.


La casa dispone de un amplio garaje en el sótano donde se encuentran la sala de máquinas y la lavandería. Un verdadero plus, este espacio multifuncional puede ser utilizado como el lugar ideal para instalar su gimnasio o convertirlo en la sala de juegos de sus sueños.


La casa está situada cerca de todas las comodidades (tiendas, panaderías, restaurantes, cafeterías), servicios (centro de salud, farmacia, escuela, veterinario, oficina de correos, ayuntamiento) y acceso por carretera A28 y A7.
Centro de Oporto a 15 minutos, aeropuerto a 10 minutos.


Podrá dar hermosos paseos gracias a las pasarelas que bajan hasta la playa y empaparse del aire con su olor intenso y puro. El aire del mar es el compañero perfecto en cualquier estación. 


Para más información, póngase en contacto conmigo.


¡No pierda la oportunidad y reserve ya su visita!






Superficie bruta: 250 m2
Superficie bruta privada: 190 m2








Situación:
A pocos metros de la playa. Vista al mar


Buen acceso cerca de comercios y servicios
A 10 Km del aeropuerto


A 4 Km de la estación de metro de Vilar do Pinheiro
3 Km de la autopista A28
4 Km del Outlet de Vila do Conde 
10 Km del centro de Vila do Conde






Características:


Carpintería con rotura de puente térmico, perfil minimalista (marcos de 2,5 m de altura aprox.) y vidrio laminado con control solar Guardian Sun o equivalente
- Valla frontal de piedra natural
- Videoportero en color con Wi-Fi
- Puertas de calle de aluminio soldado con mando a distancia automatizado
- Puerta de seguridad con cerradura inteligente y panel fenólico decorativo
- Paneles solares para A. Q. S. y paneles fotovoltaicos para autoconsumo
- Bomba de calor de acero inoxidable de 300 litros con serpentín para apoyo solar
- Aire acondicionado inverter multisplit con tecnología wind-free y wifi
- Apagones interiores con automatización y wifi
- Techos interiores continuos con molduras de corona y puertas hasta el techo con bisagras invisibles
- Armarios empotrados
- Armarios empotrados
- Cocina y carpintería con acabados lacados
- Electrodomésticos Bosh/Siemens
- Encimeras de cocina y encimeras de cuarzo
- Sanitarios suspendidos Roca/Sanitana y grifería Bruma/Ofa
- Revestimientos de suelo: cerámica/porcelana/vinilo/multicapa en madera noble
- Revestimientos de paredes y suelos de microcemento/grandes baldosas de cerámica/piedra natural, combinados con pintura (zonas secas/media altura)
- Sistema de aspiración centralizada
- Sistema de ventilación centralizada
- C. C. T. V.
- Preinstalación de gas canalizado.
- Preinstalación de estufa/horno de tubo de acero inoxidable de doble pared
- Luz natural a través de grandes ventanales e iluminación LED
- Balcones con vistas al mar en todas las habitaciones
- Barandillas acristaladas en los balcones
- Zona de barbacoa de diseño moderno
- Jardín
- Piscina 
- Precertificado energético A