Description

Bienvenue dans votre maison de rêve au bord de la mer ! Labruge, Vila do Conde.


Villa contemporaine élégante en début de construction, avec 3 chambres à coucher et vue sur la mer ! Avec pré-installation pour une piscine (structure en béton et tuyauterie).
Entre promenades urbaines au bord des plages et passerelles en bois sur le sable, cette villa offre un mélange parfait de confort et de commodité.


Idéale pour recevoir famille et amis, véritable opportunité de vivre des moments uniques à deux pas de la mer et des passerelles situées dans les dunes de la côte nord, venez goûter à la qualité de vie d'un lieu unique.


Cette luxueuse villa offre beaucoup de lumière et d'espace : exposition sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers de haute qualité.
Salle de bains avec WC.
Le salon a accès à des terrasses et des patios donnant sur le jardin, ce qui vous permet de profiter de moments de repos et de détente quand vous le souhaitez.


Au premier étage, il y a une salle de bain complète et 3 chambres à coucher avec placards, dont 1 avec salle de bain en suite.
La villa dispose de plusieurs armoires encastrées qui offrent de nombreux espaces de rangement.




Les terrasses du dernier étage sont orientées au sud et à l'ouest, offrant des vues relaxantes sur la campagne et la mer.
L'extérieur et le jardin seront composés de pavés, de pelouse, de divers arbustes et plantes pour profiter et se détendre à l'ombre.


La maison dispose d'un garage spacieux au sous-sol où se trouvent la salle des machines et la buanderie. Un véritable bonus, cet espace multifonctionnel peut être utilisé comme l'endroit idéal pour installer votre salle de sport ou le transformer en la salle de jeux de vos rêves.


La maison est située à proximité de toutes les commodités (magasins, boulangeries, restaurants, cafés), des services (centre de santé, pharmacie, école, vétérinaire, bureau de poste, mairie) et des accès routiers A28 et A7.
Centre ville de Porto à 15 minutes, aéroport à 10 minutes.


Vous pourrez faire de belles promenades grâce aux passerelles jusqu'à la plage et vous imprégner de l'air aux odeurs intenses et pures. L'air marin est le compagnon idéal en toute saison. 


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.


Ne manquez pas l'occasion et réservez votre visite dès maintenant !






Surface brute : 250 m2
Surface privée brute : 190 m2








Situation :
A quelques mètres de la plage. Vue mer


Bon accès à proximité des commerces et services
10 Km de l'aéroport


4 km de la station de métro Vilar do Pinheiro
3 km de l'autoroute A28
4 km de Vila Do Conde Outlet 
10 km du centre de Vila do Conde






Caractéristiques :


Cadres de fenêtres à rupture de pont thermique, profil minimaliste (cadres de 2,5 m de haut environ) et verre feuilleté avec contrôle solaire Guardian Sun ou équivalent.
- Clôture avant en pierre naturelle
- Interphone vidéo couleur avec Wi-Fi
- Portails de rue en aluminium soudé avec télécommande automatisée
- Porte de sécurité avec serrure intelligente et panneau phénolique décoratif
- Panneaux solaires pour A. Q. S. et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation
- Pompe à chaleur en acier inoxydable de 300 litres avec serpentin pour le soutien solaire
- Climatisation multisplit Inverter avec technologie wind-free et wifi
- Extensions intérieures avec automatisation et Wi-Fi
- Plafonds intérieurs continus avec moulures en couronne et portes au plafond avec charnières invisibles
- Armoires encastrées
- Penderie
- Cuisine et menuiserie avec finitions laquées
- Appareils Bosh/Siemens
- Plans de travail et comptoirs de cuisine en quartz
- Appareils sanitaires suspendus Roca/Sanitana et robinets Bruma/Ofa
- Revêtements de sol : céramique/porcelaine/vinyle/multicouche en bois dur
- Revêtements muraux et de sol W.C. en microciment/grands carreaux de céramique/pierre naturelle, combinés avec de la peinture (zones sèches/à mi-hauteur)
- Système d'aspiration central
- Système de ventilation centralisé
- C. C. T. V.
- Pré-installation de la tuyauterie de gaz.
- Pré-installation d'une cuisinière/four à double paroi en acier inoxydable.
- Lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'éclairage LED
- Balcons avec vue sur la mer dans toutes les pièces
- Garde-corps vitrés pour les balcons
- Espace barbecue de conception moderne
- Jardin
- Piscine 
- Pré-certificat énergétique A+