Descrição

O
condomínio residencial cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação
de três prédios sitos na rua de Cedofeita.
Para
o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1
espaço comercial e 9 apartamentos (1 t2 duplex e 1 t3 duplex no r/c com jardins
privativos; 6 t2/t2 +1 e 1 t3).
Os
apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os t3).
A
rua de Cedofeita que liga a praça de Carlos Alberto à rua da Boavista, remonta
ao século vi.
Cedofeita
é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do
porto, face à sua centralidade e proximidade aos clérigos/galerias, onde se
encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense.
O
condomínio cedofeita 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares
Cabral e da torrinha, zona que integra Equipamentos e condomínios residenciais
de elevado valor Patrimonial do porto.
É
uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa
a menos de 5 minutos).
Na
envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a
igreja românica de Cedofeita, a Faculdade de direito da universidade do porto,
o hospital de santo António, o hospital de lusíadas e a rotunda da Boavista.
A
obra, titulada pelo alvará de licenciamento de obras de
Demolição/ampliação/alteração n.º nud/727135/2023/cmp, iniciou-se no final de
2024 e estará concluída no final de 2026.


REVESTIMENTOS
PAVIMENTOS
-Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou
equivalente.
-Zonas húmidas:
-Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo
“TOPCER
- Série RABAT” ou equivalente.
-WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER
- Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés
porcelânico tipo “TOPCER
- Série Dot”, ou equivalente.
PAREDES
 -Zonas secas:
gesso cartonado pintado.
-Zonas húmidas:
- Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e
paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente
-WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico
PORCELANOSA PEARL, ou equivalente.
TETOS
-Zonas secas: Placo de gesso cartonado.
-Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo.
ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES
-Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.
-Placas de gesso cartonado e isolamento.
CARPINTARIAS
-Portas e armários: MDF Lacado.
-Cozinhas: MDF Lacado.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
-Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.
-Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado.
-Resguardo em vidro.
-Espelho.
-Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
-Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
-Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
-Eletrodomésticos Balay ou equivalente.
-Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
-Projetores LED.
-Videoporteiro.
-Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
-Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora
monocomando da Bruma ou equivalente.
-Elevadores Orona ou equivalente.
-Instalação de ar condicionado centralizado embutido.