Descrição

Moradia térrea T3, em fase final de remodelação,
sita na Avenida de São Caetano, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.
Com 98 m² de área bruta privativa, inserida num lote
de 157 m², esta moradia destaca-se pela funcionalidade, conforto e pelo
espaço exterior, apresentando uma excelente solução tanto para habitação
própria como para investimento.
A remodelação contempla instalação elétrica e
canalizações novas, caixilharias  com vidro duplo, pavimento
flutuante e pré-instalação de ar condicionado.
A área habitacional distribui-se por uma sala e
cozinha equipada em conceito open space, criando um espaço amplo e funcional, três
quartos, incluindo uma suite, quarto com closet, uma casa de banho completa, lavandaria e jardim de inverno.
Espaço exterior que proporciona  uma zona agradável e versátil para lazer, refeições ou
simplesmente para usufruir do ar livre.
A moradia encontra-se numa zona residencial
consolidada, com comércio e serviços, escolas, supermercados, restauração e
transportes públicos nas proximidades. A Avenida de São Caetano beneficia ainda
da proximidade de espaços verdes e de lazer, como o Parque dos Ribeiras.
A localização permite bons acessos às principais
vias rodoviárias de Vila Nova de Gaia e beneficia da proximidade à rede de
transportes públicos, com ligações a diferentes pontos de Gaia e Porto. A zona
encontra-se também próxima da futura expansão da rede de Metro, incluindo a
Linha Rubi.
A proximidade às praias de Gaia, bem como a
parques, zonas de lazer e serviços, reforça a qualidade e conveniência desta
localização.
Uma moradia térrea, remodelada, funcional numa localização com forte
potencial de valorização.
Estado: Em fase final de remodelação (entrega no prazo de 1 mês)
CE - declaração ruína, aguardando a emissão do novo certificado depois da remodelação
Fotos reais editadas com IA