Descrição

Exclusivo T3 DUPLEX na Rua da Mota, Aveiro – 123 m² de conforto, luminosidade e privacidade. Construído em 2006 e totalmente renovado, este apartamento é vendido mobilado, com cozinha equipada, pronto para habitar.

A configuração em duplex permite que o piso superior funcione como unidade autónoma, graças a uma segunda porta, oferecendo um forte potencial de rendimento sem comprometer a privacidade do piso principal.

Destaques do imóvel:
• T3 duplex, primeiro andar, 123 m²
• Três quartos, incluindo uma suite
• Duas casas de banho
• Cozinha totalmente equipada e apartamento mobilado
• Três varandas com sol durante todo o dia, graças às duas frentes
• Prédio pequeno com apenas 3 frações, sem vizinhos por cima nem por baixo
• Duas portas independentes, possibilitando fechar o piso superior
• Arrumos na garagem e no sótão
• Renovado, luminoso e com elevado potencial de rendimento

Localização privilegiada:
• 8 km do centro de Aveiro
• 1,8 km do centro de Ílhavo
• 6,6 km da Universidade de Aveiro
• 8 km da Praia da Costa Nova
• 4 km da A25
• Zona envolvente marcada pela proximidade à Ria de Aveiro e paisagem natural
• Área tranquila, com elevada qualidade de vida e possibilidade de usufruir de momentos ao ar livre

Um imóvel exclusivo, luminoso e versátil, ideal para habitação própria com rendimento extra ou investimento, numa das zonas mais bonitas e procuradas da região de Aveiro.