Descrição

Apartamento T3+1 com amplas áreas , excelente exposição solar , vistas sobre o Rio e Mar e uma vista fantástica sobre a cidade do Porto.


Localização excelente, próximo do Jardim Botânico do Porto, da Faculdade de Letras e Arquitetura e do Colégio Alemão

Apartamento com 130m2 num prédio com 2 elevadores e 3 frações por
piso, 2 lugares de garagem e arrumos.

A distribuição deste Imóvel único, pelas suas características e localização é feito do seguinte modo:

Zona social
·        Constituída por hall de entrada com armário embutido, sala com lareira e vistas deslumbrantes sobre a Foz do rio Douro.
Cozinha com acesso a uma varanda de 8m2 e o +1 com janela e WC de apoio a esta área.

Zona privada
·        hall de quartos, 2 quartos com armários embutidos e uma suite com varanda.


Imóvel único, pelas suas características e localização
Características:
·        Imóvel usado
·        Orientação solar Sul e Nascente
·        Varanda na cozinha virada a Sul com 9m2;
·        Varanda na suite virada a Nascente
·        Orientação solar Sul e Nascente
·        Varanda na suite virada a Nascente
·        Quartos com roupeiros com 19m2, 12,90m2, 13.10m2 e o +1 com 9m2 com luz directa;
·        Roupeiros ( Seis) em medeira maciça "sucupira";
·        Sala comum com 30m2 com lareira

·        Hall de entrada com 11m2;
·       Hall dos quartos com 5 m2 e com roupeiro embutidos:
·        Varanda com 9m2;
·        2 lugares de estacionamento
·        Arrumos
·        Elevador
·        Porteiro 24h
·        Sala de condomínio
 Pontos de interesse:
·         Jardim Botânico do Porto a 450m;
·         Faculdade de Ciências de Nutrição e Alimentação a 550m;
·         Faculdade de Letras a 1,.5 km;
·         Faculdade de Arquitetura a 1,2Km;
·         Casa da Musica a 1,3 Km;
·         Hospital de Santo António a 2,6 Km;
·         Palácio de Cristal a 2,2 Km;
·         Colégio alemão a 900m;
·         Museu de Artes Contemporânea de Serralves a 2,3 Km;
·         Estádio do Bessa a 800m;


Apartamento inserido em zona residencial e próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.
Acessos  rápidos à Via de Cintura Interna (VCI) e A1 e a menos de 10 minutos do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Foz do Douro, do Parque da Cidade e da Baixa do Porto.



Este imóvel devido á sua excelente localização é ideal quer para Habitação Própria, como para Investimento colocando o no mercado de Arrendamento que permitirá uma boa rentabilidade. 


Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.