Descrição

Excelente apartamento T4 no Centro de Leça da Palmeira com as seguintes características;


·       Apartamento T4 com área total de 240 m2,
·       Terraço de 110 m2,
·       com jardim
Todo o prédio remodelado em 2021, a 5 minutos a pé da melhor praia do Porto e a 1 minuto do grande jardim central de Leça da Palmeira, local calmo e seguro.

Apartamento com pé-direito de 2,70m e acabamentos de grande qualidade, segundo métodos inovadores e sustentáveis, com isolamentos térmico e acústicos, chão aquecido, ventilação.
Foram ainda adicionados elementos de luxo com design contemporâneo, pavimentos em madeira natural, aplicada no estilo francês, nas salas e quartos, mármore de Estremoz, na cozinha e casas de banho. Cozinha totalmente equipada com os mais modernos eletrodomésticos.
Apartamento com 7 grandes janelas o que lhe confere muita luminosidade  com vidros duplos, acústicos e térmicos.

Este Edifício fica no centro de Leça da Palmeira, a 15 minutos do centro do Porto, junto às melhores praias de Leça da Palmeira, com áreas de lazer, serviços, restaurantes típicos de gastronomia local, sendo mesmo considerada um autêntico paraíso para os apreciadores de peixe e marisco, inserida num concelho de comércio e indústria, polo de inovação, primeira escola 5G de Portugal.
Classificação para Golden Visa, prédio com mais de 30 anos, rendimento garantido 5 anos de 2.000, 00/ mês

Programa de reabilitação, com valor de poupança de IMT é de €40.800, 00, caso seja adquirido para aluguer para habitação, tendo em consideração que garantimos um contrato de arrendamento de 5 anos, valor de €120.000, 00 (€2.000, 00/mês), e isenção de IMI 3 anos + 5 anos, leva a um ganho ao fim de 5 anos de mais de €170.000, 00.


O apartamento fica  numa localidade com nome e história pois Leça da Palmeira, desde o tempo de Vila Romana, junto ao Rio Leça, mais tarde Porto de Leixões, um dos principais portos portugueses, porto de cruzeiros e do melhor peixe de Portugal. Terra de Obras de arquitetura premiada, Piscina das Marés, uma belíssima piscina de água salgada projetada por Siza Vieira. Também da autoria deste arquiteto português de renome internacional, a Casa de Chá/Restaurante da Boa Nova do chef Rui Paula Estrela Michelin.
A poucos minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro do Porto e a duas horas e meia do aeroporto de Lisboa.