Descrição

Moradia Nova constituída por  Cave, R/c e Andar, totalmente renovada e com possibilidade de fazer piscina.
Situada em zona privilegiada de Vila Nova de Gaia e inserida em zona de moradias com vistas deslumbrantes para o Porto.
A moradia está assim distribuída;
Na Cave;
·       Garagem para três carros com portão automático.
·       Amplo salão com lareira
·       Wc de serviço
·       Lavandaria bastante ampla
Rés do chão:
·       Sala comum com cerca de 50m2,
·       Varanda com excelentes vistas
·       Cozinha com copa bastante ampla e equipada
·       WC
·       Hall de entrada



1º Piso:
·       4 Quartos (suites) todos com roupeiros embutidos e um com varanda
Características específicas
Moradia independente
3 andares
408 m² área bruta, 272 m² úteis
T4
6 casas de banho
Lote de 385 m²
3 Varandas
Lugar de garagem no exterior
Armários embutidos
Arrecadação
Orientação Norte, Sul, Este, Oeste
Construído em 2022


 Destacamos ainda as seguintes características:
·       Ar condicionado em todas as divisões marca Dikin
·       Cozinha com chão em granito Black Thor, toda equipada com possibilidade de escolha da marca dos  eletrodomésticos (Plafond de 5.000€)
·       Aquecimento de água por bomba de calor
·       Caixilharia oscilo batente revestida a PVC com vidros duplos
·       Estores elétricos térmicos;
·       Escadas interiores em Mogno castanho escuro;
·       Janelas em PVC com isolamento Classe A+
·       6 WC´s em mármore Estremoz e resguardo Rocca com ventilação silenciosa;
·       Porta de alta segurança Classe A+ em aço;
·       Pavimento em madeira maciça;
·       Bomba de Calor de 300 Litros marca Termobrasa;
·       Carregamento elétrico para carro;
·       Pré-instalação de painéis solares;
·       Alarme Axpro Central de Alarme via rádio sem fios;
Video porteiro - Hikvision


  

Esta Moradia fica em gaveto com entrada por duas ruas, inserida  em zona de moradias, tendo a escassos metros à futura Estação do Metro da Linha Amarela, assim como transportes públicos (STCP) e com acessos rápidos à autoestrada
Com viabilidade para uma piscina, conforme fotos em 3D, dois espaços exteriores com jardins ( ao nível do rés do chão e da cave), aparcamento no exterior para duas viaturas.


 
A pintura interior e portões exteriores por acabar para permitir ao futuro proprietário escolher a cor.
- Preço com piscina   +  50.000. 00€
Pontos de Referência
·       a 800 m do Hospital Santos Silva;
·       a 500m da RTP;
·       a 250m da Escola EB 2/3 Soares dos Reis;
·       a 700m Supermercado Pingo Doce;
·       a 700m Lar Santa Isabel;
·       a 500m Creche A casa da Avó;
·       a 100m Externado O Pimpas – Jardim de Infância ( 3 aos 6 anos)
·       a 750m Futura Estação do Metro Manuel Leão (Inauguração prevista para Julho/2023)


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