Beschreibung

Komplett renoviertes Zweifamilienhaus (T6 + Dachgeschoss) mit Garten, Swimmingpool und Garage in Loures, Lissabon.

Ein wahres Stück Paradies, nur 17 km vom Flughafen Lissabon entfernt!
Möglichkeit des Tauschs mit einer kleineren Immobilie.



Mit 403,35 m2 Bruttobaufläche und einem Grundstück von 505,80 m2 finden wir diese wunderschöne Villa in einer sehr privilegierten Lage in Moninhos, einem äußerst ruhigen Wohnviertel, aber nur wenige Minuten von allem entfernt, was Sie brauchen.
Es verfügt über einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie absolute Privatsphäre genießen können.


Video, virtueller Rundgang und alle Fotos auf der Predimed-Website verfügbar.


Zweifamilienhaus mit 3 Fronten - Gebäude im Gesamtgrundstück mit 2 Etagen zur unabhängigen Nutzung, bestehend aus:


Erdgeschoss:
-2 Schlafzimmer, 1 davon mit 2 Schränken, 1 Badezimmer mit Dusche, Flur, Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und ausgestattete Küche mit Speisekammer. Das Wohnzimmer und die Küche haben direkten Zugang zum Garten.
- Keller mit 60 m² und separatem Eingang, umgewandelt in T0 oder T1 mit Spielzimmer (oder Schlafzimmer), 1 Abstellraum, 1 Gemeinschaftsbad, 1 Wohnzimmer und 1 ausgestatteter Küche mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten.
- Terrasse von 357,87 m2 mit Garten, Grill, kleinem Bio-Gemüsegarten, mehreren Obstbäumen, Wasserfall und Swimmingpool.


1° Boden:
.- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 davon mit Zugang zum Wintergarten, 1 Badezimmer mit Dusche, Flur mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Balkon, ausgestattete Küche, mit Speisekammer und mit Zugang zu einem riesigen 15 m² großen Wintergarten darüber Garten und Pool und mit herrlichem Bergblick.
- Dachgeschoss mit 56,20 m2 Nutzfläche, wie auf den Fotos und im Plan zu sehen ist
- Garage mit 60m2, 1 Gästetoilette und Ladestation für Elektroautos


Dieses Haus verfügt über die Möglichkeit, problemlos eine Innentreppe zu platzieren, die das Erdgeschoss mit dem 1. Stock verbindet (es gab es bereits), was ein Haus mit 6 Schlafzimmern und einem Dachboden ermöglicht, der bereits über eine interne Verbindung zum 1. Stock verfügt.


ALLE Bauarbeiten sind legal und verfügen über eine Nutzungslizenz – die Wohnkredite ermöglicht.


Die 1. Etage wurde 2018 komplett renoviert.
Alle anderen Bereiche des Hauses und des Außenbereichs wurden im Jahr 2022 komplett renoviert, einschließlich des Austauschs von Sanitäranlagen, Abwassersystemen, Elektrizität, Küchen, Badezimmern, Installation von Isolierungen, Beschichtungen, Böden, Fenstern und Dach. Innen- und Außenanstrich. Nichts wurde dem Zufall überlassen.


Komfortartikel:
- Türen und Fenster aus PVC mit Drehstopp und Doppelverglasung;
- 4 Sonnenkollektoren
- 300L Warmwasserbereiter für Warmwasser im Haus
- Holzdeckboden im Garten
- Schwimmbad 3mX3m mit Salzanlage
- Komposter
  - Kaution für die Wassernutzung
- Wasserfall
- Grill mit Außenspüle
- Außenwärmedämmung (Capoto) im ganzen Haus.
- Dach – isolierte Sandwichziegel
- Vorinstallation von Drehstrom zum Schnellladen von Elektrofahrzeugen in der Garage
Standort:
1 Gehminute von der Bushaltestelle entfernt – mit Busverbindungen nach Campo Grande (U-Bahn-Station Lissabon), Ericeira, Malveira, zum Hospital Beatriz Ângelo und zum Einkaufszentrum Continente de Loures.
5 km vom Zentrum von Loures, 7 km vom Einkaufszentrum Loures entfernt.
17 km vom Flughafen Lissabon und Gare do Oriente (Parque das Nações) und 30 km von den Stränden von Ericeira entfernt.
Ausgezeichnete Straßenverbindungen CRIL, CREL, A8 usw.


Möglichkeit des Verkaufs mit den vorhandenen Möbeln und Dekorationen.


Echte Chance!


Informationen und Besichtigungen:
Margarida Tavares - Predimed
+351 914 710 200
margarida.tavares@predimed.pt
Weitere Immobilienlösungen unter:
www.predimed.pt/margarida.tavares