Descripción

Casa bifamiliar completamente reformada (T6 + ático), con jardín, piscina y garaje en Loures, Lisboa.

¡Un verdadero paraíso a solo 17 km del aeropuerto de Lisboa!
Posibilidad de intercambio con una propiedad más pequeña.



Con 403,35m2 de área bruta de construcción, ubicada en un terreno de 505,80m2, encontramos esta hermosa villa con una ubicación muy privilegiada, en Moninhos, un barrio residencial extremadamente tranquilo pero a pocos minutos de todo lo que necesita.
Dispone de un agradable espacio exterior donde disfrutar de total privacidad.


Vídeo, visita virtual y todas las fotos disponibles en la web de Predimed.


Vivienda bifamiliar de 3 frentes - edificio en propiedad total de 2 plantas susceptible de uso independiente, que consta de:


Planta baja:
-2 Dormitorios, 1 de ellos con 2 armarios, 1 baño con plato de ducha, pasillo, salón con chimenea eléctrica y cocina equipada con despensa. El salón y la cocina tienen acceso directo al jardín.
- Bodega de 60m2 y entrada independiente, transformada en T0 o T1 con sala de juegos (o dormitorio), 1 trastero, 1 baño social, 1 salón y 1 cocina equipada con chimenea, con acceso directo al jardín.
- Patio de 357,87m2 con jardín, barbacoa, pequeña huerta ecológica, varios árboles frutales, cascada y piscina.


1 ª planta:
- 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 de ellos con acceso a la terraza acristalada, 1 baño con ducha, pasillo con armarios empotrados, salón comedor con balcón, cocina equipada, con despensa y con acceso a una enorme terraza acristalada de 15m2 sobre la jardín y piscina y con preciosas vistas a la montaña.

- Ático con 56,20 m2 de superficie útil, como se puede ver en las fotos y plano
- Garaje de 60m2, 1 aseo de cortesía y carga de coche eléctrico


Esta casa tiene la posibilidad de colocar fácilmente una escalera interior que conecte la planta baja con el 1er piso (ya existía) lo que permite una casa de 6 dormitorios, más buhardilla, que ya tiene una conexión interna con el 1er piso.


TODA la construcción es legal y cuenta con Licencia de Uso – lo que habilita crédito habitacional.


El 1er piso fue completamente renovado en 2018.
Todas las demás áreas de la casa y el exterior fueron completamente renovadas en 2022, incluido el reemplazo de plomería, alcantarillado, electricidad, cocinas, baños, instalación de aislamiento, revestimientos, pisos, ventanas y techo. Pintura interior y exterior. Nada se dejó al azar.


Artículos de confort:
- Puertas y ventanas en PVC tope batiente con doble acristalamiento;
- 4 paneles solares
- Calentador de agua de 300L para agua caliente en la casa
- Suelo de tarima de madera en el jardín.
- Piscina de 3mX3m con sistema de sal
- Compostador
  - Depósito para uso de agua
- Cascada
- Barbacoa con fregadero exterior
- Aislamiento térmico exterior (capoto) en toda la vivienda.
- Techo - tejas sándwich aisladas
- Preinstalación de electricidad trifásica para carga rápida de vehículos eléctricos en el garaje
Ubicación:
A 1 minuto a pie de la parada de autobús – con conexiones de autobús a Campo Grande (estación de Metro de Lisboa), Ericeira, Malveira, Hospital Beatriz Ângelo y Centro Comercial Continente de Loures.
A 5 km del centro de Loures, a 7 km de Loures Shopping.
A 17 km del aeropuerto de Lisboa y Gare do Oriente (Parque das Nações) ya 30 km de las playas de Ericeira.
Excelentes comunicaciones por carretera CRIL, CREL, A8, etc.


Posibilidad de venta con el mobiliario y decoración existente.


¡Verdadera oportunidad!


Información y visitas:
Margarida Tavares - Predimed
+351 914 710 200
margarida.tavares@predimed.pt
Más soluciones inmobiliarias en:
www.predimed.pt/margarida.tavares