Descrição

Excelente
oportunidade de investimento em São Pedro da Cova, na Rua das Mimosas, Lugar da
Everdosa, com PIP aprovado em 24/02/2026 pela Câmara Municipal de Gondomar, para
construção de habitação multifamiliar
Inserido
em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e forte
potencial de valorização
Projeto
Aprovado:
24 fogos
habitacionais
4
apartamentos T1
20
apartamentos T2
46 lugares
de garagem
Número de
pisos acima da cota de soleira: 2
Número de
pisos abaixo da cota de soleira: 1
Altura da
edificação: 8,72 m
Moda de
altura da fachada: 5,82 m
Áreas:
Área total
do terreno: 2.850 m²
Frente de
rua: 72 metros
Área de
implantação: 1.112,72 m² (1.132,72 m² incluindo compartimento de resíduos)
Área bruta
de construção: 1.975,68 m² (2.003,58 m² incluindo sala de condomínio)
Volumetria:
5.749,23 m³
Área de
cave: 1.107,80 m²
Localização
e Acessos:
A 3
minutos da Estrada D. Miguel
A 12
minutos do centro de Gondomar
A 13
minutos de Rio Tinto
A 15
minutos de Santa Rita
Aproximadamente
 a 20 minutos do Porto
Zona bem
servida de acessos rodoviários, permitindo ligação rápida às principais vias da
área metropolitana.
Envolvente:
Proximidade
a comércio local e grandes superfícies
Transportes
públicos nas imediações
Serviços
essenciais (farmácias, bancos, restauração)
Escolas e
equipamentos educativos
Zona
residencial tranquila, em crescimento e requalificação
Destaques
do Investimento:
 PIP aprovado – redução de risco e rapidez no
arranque da obra
Inserido
em  Zona ARU
Projeto
otimizado com tipologias de elevada procura (T1 e T2)
Excelente
relação entre número de fogos e lugares de estacionamento
Ideal para
promotores que procuram um projeto pronto a avançar numa zona com elevada
procura habitacional.