Descrição

Apresentamos uma oportunidade única para investidores exigentes que procuram um ativo sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização: uma ilha composta por 8 habitações independentes, localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, transportes e às conhecidas praias da linha de Gaia. Trata-se de uma área cada vez mais procurada, tanto para habitação permanente como para arrendamento, o que reforça a segurança e atratividade do investimento.
O conjunto encontra-se em regime de propriedade horizontal, permitindo a individualização de cada fração. Esta característica oferece maior flexibilidade ao investidor, seja para gestão autónoma, eventual alienação faseada das unidades ou otimização do portifólio imobiliário.
As 8 habitações encontram atualmente arrendadas, com contratos ativos, garantindo um fluxo de rendimento estável e contínuo desde o momento da aquisição — sem necessidade de período de ocupação ou investimento adicional imediato.


Características principais:
Conjunto habitacional composto por 8 unidades independentes
Regime de propriedade horizontal (frações autónomas
Totalidade das habitações com arrendamento ativo
Estado geral de conservação bom
Inserido em zona residencial consolidada e em crescimento
Bons acessos e proximidade a serviços, comércio e praias


Potencial e vantagens do investimento:
Rentabilidade imediata com risco reduzido
Elevada procura de arrendamento na zona
Possibilidade de valorização patrimonial a médio e longo prazo
Flexibilidade de gestão e eventual venda individual das frações
Ativo ideal para investidores que privilegiam rendimento passivo consistente
Este imóvel representa uma combinação rara entre estabilidade, localização e potencial de crescimento, tornando-se uma opção particularmente interessante para quem procura diversificar ou consolidar um portefólio imobiliário com um ativo de rendimento garantido.
Uma oportunidade distinta num mercado cada vez mais competitivo.