Descripción

En esta propiedad ubicada en Catujal, Loures, el valor va
mucho más allá de la construcción existente: reside en el potencial que ofrece
hoy y en lo que puede llegar a ser mañana.
Situada en la Rua 25 de Abril, en una zona con creciente
demanda y excelente acceso a Lisboa, esta vivienda bifamiliar en propiedad
total representa una combinación poco común de confort, versatilidad y
potencial de expansión.
La configuración actual permite dos espacios de vida
distintos e independientes: una vivienda de 1 dormitorio con local comercial
(actualmente convertida en un T3 en la planta baja) y un T3 en la planta
superior con balcón y ático. Esta distribución es ideal para familias
numerosas, doble rentabilidad o un uso híbrido entre vivienda propia e
inversión.
Exterior y potencial:
La propiedad dispone de un amplio patio y un terreno lateral con potencial
edificable, sujeto a confirmación con el Ayuntamiento. El terreno ya se
encuentra en proceso de segregación y, una vez concluido, será posible
construir una nueva vivienda de aproximadamente 200 m² en la parcela lateral.
Esto convierte el activo en especialmente atractivo para inversores o proyectos
familiares de mayor envergadura, incrementando significativamente su valor.
Distribución de la vivienda:
Planta baja (actualmente T3):
Salón
Cocina
2 Dormitorios
2 Baños (completo y de servicio)
Primera planta (T3):
Salón
Cocina
3 Dormitorios
1 Baño
Balcón
Inmueble de origen, ideal para renovación y revalorización.
Ambas plantas funcionan de forma independiente, permitiendo uso separado o
alquiler por unidades.
Superficies:
Superficie construida: 180 m²
Superficie por planta: 90 m²
Superficie total del terreno: 432 m²
Superficie exterior: aproximadamente 342 m²
Zona residencial con buen entorno y accesos rápidos:
A pocos minutos de la A1, A8 y CRIL
Aproximadamente a 10–15 minutos de Lisboa y del aeropuerto
Cercano a colegios, comercios locales, supermercados y servicios
Buen acceso a transporte público y principales vías
Puntos fuertes:
Vivienda bifamiliar con entradas independientes
Ideal para dos familias o inversión
Potencial de rentabilidad (alquiler)
Posibilidad de ampliación/construcción adicional
Zona en crecimiento con excelente accesibilidad
Un inmueble con alto potencial, tanto para quienes buscan
rentabilizar como para quienes desean un proyecto de revalorización a
medio/largo plazo.
Su proximidad a colegios, comercio local, servicios y principales vías de
acceso refuerza su posicionamiento como un activo seguro, tanto para vivienda
como para inversión.
Más que una casa, es una base sólida para un proyecto de
vida o una inversión con visión.
No deje pasar esta excelente oportunidad.