Beschreibung

Alentejansk landsted beliggende i sognet São Cristóvão på en 2 hektar stor grund, kun én time fra Lissabon og 40 minutter fra Comporta.
Denne ejendom er ideel til helårsbeboelse og består af 2 hektar, opdelt mellem bolig- og fritidsområdet samt et landbrugsområde med oliventræer og frugtplantage.
Udendørs fritidsområde
Bolig- og fritidsområdet på 1.645 m² er fuldstændig indhegnet med murede vægge og træterrasser og har automatisk port samt separat gangindgang.
Udendørsområdet ved boligen har en nyligt renoveret swimmingpool i smaragdgrøn farve med LED-belysning, som måler 7,50 m x 4,00 m.
Der er desuden en garage på 33 m² med plads til 2 biler, automatisk port samt installation af Wallbox til opladning af elbiler.
En Guest House på 30,52 m² til gæster har direkte adgang til det udendørs spiseområde med grill, brændefyret ovn og køkken.
Der er også en overdækket parkeringsplads med plads til yderligere 2 biler, hvor der er indrettet et værksted/opbevaringsrum i træ på 120 m², harmonisk integreret i landskabet.
Et automatiseret astronomisk observatorium på 7 m², som kan omdannes til spa eller fitnessrum.
Hele området omkring hovedhuset er anlagt med græsplæne, bålsted, oliventræer og frugttræer med automatisk vandingssystem. Belægningen i granitbrosten gør området nemt at vedligeholde.
Boligområde – T4 med 293 m² bebygget areal
Hovedhuset har to indgange, afhængigt af om man ankommer i bil eller til fods.
Boligen består af 2 soveværelser med indbyggede skabe på henholdsvis 13,26 m² og 13,30 m², et fælles badeværelse på 6,88 m², et kontor på 10,51 m² med integreret reol i sucupira-træ samt en stor master suite med rummeligt og nyligt renoveret badeværelse og et separat boudoir, der giver ekstra privatliv, med et samlet areal på 30,40 m².
Der er et fuldt udstyret køkken samt 2 opholdsstuer med et samlet areal på 99 m². Køkkenet i åben planløsning skaber en naturlig forbindelse mellem hovedstuen og opholdsstuen/vinterhaven.
To hyggelige områder ved pejsen og opholdsstuen er indrettet til afslapning og læsning.
Et gæstetoilet på 3,54 m² er i øjeblikket omdannet til viktualierum/spisekammer, men kan nemt føres tilbage til sin oprindelige funktion.
Der er desuden et bryggers på 7,76 m² med adgang til loftet på 197 m², som dækker hele boligens areal og kan udnyttes til forskellige formål.
Huset er udstyret med aircondition i alle rum samt en pejs med ny varmegenvindingsindsats.
Vinduerne er udført i hvid aluminium med termoruder, mens de udvendige grønne skodder er i aluminium og de indvendige skodder i lakeret træ. Dette sikrer et behageligt indeklima og god termisk komfort hele året.
Guest House
I haven, tæt på swimmingpoolen og det udendørs spiseområde på 40 m², ligger et Guest House på 30,25 m², ideelt til gæster eller større familier.
Boligen har en hems, et badeværelse med plads til op til 4 personer, en traditionel alentejansk pejs samt aircondition.
Landbrugsområde
Bolig- og fritidsområdet har direkte adgang til et landbrugsareal på 1,8 hektar.
Her findes 60 oliventræer i produktion, som i dag optager cirka 50 % af det tilgængelige areal, med mulighed for yderligere beplantning.
Der er desuden en frugtplantage under udvikling med automatisk vandingssystem.
Ejendommen har også et maskinhus til landbrugsudstyr, egen vandboring samt en vandtank på 5.000 liter.
Der er installeret 22 solpaneler med en produktion på 12,1 kW, tilsluttet et 12 kW batteri og en 10 kW inverter med anti-blackout-system ved eventuelle strømafbrydelser fra elnettet.
Dette system giver ejendommen en høj grad af energimæssig selvforsyning.
Ejendommen har desuden:
Vandcisterne i bolig- og fritidsområdet, som gør det muligt at opsamle regnvand om vinteren.
Internet via kabel samt Starlink-system.
Videoovervågnings- og alarmsystem.
Smart Home-/domotiksystem til styring af udendørsbelysning, porte, poolbelysning og aircondition.
Dette er en enestående mulighed, hvor landlivets fred og ro kombineres med nutidens komfort, raffinement og teknologi.
Bestil allerede i dag en fremvisning.
AMI: 22503