Beschreibung

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Gafanha da Nazaré, in strategischer Lage und mit großem Potenzial für verschiedene gewerbliche oder professionelle Nutzungen.
Die Immobilie verfügt über etwa 100 m² und befindet sich in einem etablierten Wohn- und Gewerbegebiet, in privilegierter Lage nahe Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage in der Nähe des Intermarché sowie der wichtigsten Verkehrsverbindungen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßen und umliegenden Ortschaften.
Die Gewerbefläche verfügt über 1 WC und bietet einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Raum, der an unterschiedliche Geschäfts-, Handels- oder Dienstleistungskonzepte angepasst werden kann.
Wie bei der anderen Gewerbeeinheit in derselben Lage besteht auch hier die Möglichkeit einer Umwandlung in Wohnraum. Dies stellt einen zusätzlichen Vorteil für Käufer dar, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Umwandlung unterliegt den erforderlichen Genehmigungen und der entsprechenden städtebaulichen Prüfung.
Wichtige Merkmale:

100 m² Fläche;


1 WC;


Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum;


Etabliertes Wohn- und Gewerbegebiet;


In der Nähe von Schulen und verschiedenen Dienstleistungen;


Nähe zum Intermarché;


Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege;


Großzügiger und vielseitig nutzbarer Raum;


Hohes Investitionspotenzial.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gut gelegene, vielseitig nutzbare Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen, in einem etablierten und stark nachgefragten Gebiet von Gafanha da Nazaré.