Descrição

Terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologia T3 em Madalena a 3 km do mar (2,5 km a pé)

Vende-se terreno de 365 m², com projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, para a construção de uma moradia, tipologia T3 com 3 frentes, sito na freguesia da Madalena (V. N. Gaia), com dois pisos, pequeno jardim e garagem para 3 carros, com seguintes áreas:

PAV interior RC, com...... 92,40 m²
PAV interior Piso 1 com... 90,00 m²
PAV Garagem, com......... 86,16 m²

Localizado perto do campo de Valadares a 2 km das praias, numa zona de moradias, a 200 metros da paragem de autocarro STCP, a 1 km da Estação de comboio de Valadares, a pouco mais de 1 km dos acessos às estradas A41 e A29, perto de vários supermercados, CTT, bancos, escolas, etc.

A 400 metros está a ser construída a VL3 – Via Atlântico, que irá ligar a orla marítima, da zona da Madalena ao novo nó de Santo Ovídio.

No valor de venda, já inclui o alvará e respectiva licença de obras de construção, com todas as taxas pagas, mapa de quantidades, etc., estando tudo pronto para dar início à construção da moradia sem necessidade de mais burocracias ou tempo de espera por aprovação do município.

O terreno ainda está classificado nas finanças como casa (em ruínas), permitindo ao comprador não pagar IMT pela aquisição.

No valor solicitado está incluído o projeto completo da arquitetura, com o detalhe da memória descritiva, exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

Também está incluído no preço o mapa de quantidades que discrimina todos os materiais e serviços por especialidades permitindo poupar dinheiro na construção, podendo pedir orçamentos por cada uma das especialidades, tais como, trolha, pedreiro, saneamento e abastecimento de água, águas pluviais, abastecimento de gás, eletricidade ITED, serralharia, estores, carpinteiro, taqueiro, cozinha e eletrodomésticos, pintura, vidraceiro, jardim (pequeno), etc.,