Descripción

¡Bienvenido a la casa de sus sueños junto al mar! Labruge, Vila do Conde.


Entre paseos urbanos por la playa y pasarelas de madera en la arena, esta villa ofrece la mezcla perfecta de confort y comodidad.






¡Elegante casa contemporánea en las primeras etapas de construcción, con 3 dormitorios y vistas al mar!






Ideal para entretener a familiares y amigos, una verdadera oportunidad de vivir momentos únicos a un paso del mar y de las pasarelas situadas en las dunas de la costa norte, venga a disfrutar de la calidad de vida en un lugar único.


Esta lujosa casa ofrece mucha luz y espacio: orientación sur/este y oeste.






La planta baja consta de un hall de entrada, un gran salón-comedor y una cocina americana, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta calidad. 


Cuarto de baño con WC.


El salón tiene acceso a terrazas y patios con vistas al jardín, lo que le permitirá disfrutar de momentos de descanso y relajación siempre que lo desee.






En la primera planta hay un baño completo y 3 dormitorios con armarios empotrados, 1 de ellos con baño en suite.






La villa cuenta con varios armarios empotrados que proporcionan un amplio espacio de almacenamiento.






Las terrazas de la planta superior están orientadas al sur y al oeste, ofreciendo relajantes vistas al campo y al mar.






El exterior y el jardín contarán con adoquines, césped, varios arbustos y plantas para disfrutar y relajarse a la sombra.






La casa dispone de un amplio garaje en el sótano, donde se encuentran la sala de máquinas y la lavandería. Un verdadero plus, este espacio multifuncional puede ser utilizado como el lugar ideal para instalar su gimnasio o transformarlo en la sala de juegos de sus sueños.






La casa está situada cerca de todas las comodidades (tiendas, panaderías, restaurantes, cafeterías), servicios (centro de salud, farmacia, escuela, veterinario, oficina de correos, ayuntamiento) y acceso por carretera A28 y A7.


Centro de Oporto a 15 minutos, aeropuerto a 10 minutos.






Podrá dar hermosos paseos por las pasarelas hasta la playa y empaparse de los intensos y puros aromas del aire. 


El aire marino es el compañero ideal en cualquier estación. 






Para más información, no dude en ponerse en contacto conmigo.






No se lo pierda y reserve ya su visita.






Superficie bruta 292.60 m2


Superficie bruta privada: 190.40 m2






Situación :






A pocos metros de la playa. Vista al mar


Buen acceso a comercios y servicios


A 10 km del aeropuerto


A 4 km de la estación de metro de Vilar do Pinheiro


A 3 km de la autopista A28


A 4 km del Outlet de Vila do Conde 


A 10 km del centro de Vila do Conde






Características:






Carpintería con rotura de puente térmico, perfil minimalista (marcos de aproximadamente 2,5 m de altura) y vidrio laminado con control solar Guardian Sun o equivalente.


- Valla frontal de piedra natural


- Videoportero en color con wifi


- Cancelas de calle de aluminio soldado con mando a distancia automatizado


- Puerta blindada con cerradura inteligente y panel fenólico decorativo


- Placas solares para A. Q. S. y placas fotovoltaicas para autoconsumo


- Bomba de calor de acero inoxidable de 300 litros con serpentín para apoyo solar


- Aire acondicionado multisplit inverter con tecnología wind-free y Wi-Fi


- Ampliaciones interiores con automatización y Wi-Fi


- Techos interiores continuos con molduras de corona y puertas de techo con bisagras invisibles


- Armarios empotrados


- Armarios empotrados


- Cocina y carpintería con acabados lacados


- Electrodomésticos Bosh/Siemens


- Encimeras y mostradores de cocina de cuarzo


- Sanitarios Roca/Sanitana suspendidos y grifería Bruma/Ofa


- Pavimentos: cerámica/porcelana/vinilo/madera dura multicapa


- Revestimientos de paredes y suelos W.C. microcemento/grandes baldosas de cerámica/piedra natural, combinados con pintura (zonas secas/media altura)


- Sistema de aspiración centralizada


- Sistema de ventilación centralizada


- C. C. T. V.


- Preinstalación de tuberías de gas.


- Preinstalación de cocina/horno de doble pared de acero inoxidable.


- Luz natural gracias a grandes ventanales e iluminación LED


- Balcones con vistas al mar en todas las habitaciones


- Barandillas de cristal para balcones


- Moderna zona de barbacoa


- Zona ajardinada


- Piscina 


- Precertificación energética A+