Beschreibung

Dieses freistehende Haus mit drei Schlafzimmern befindet sich auf einem großzügigen, 1.651 m² großen Grundstück am Ortseingang von Terrugem in Sintra und ist in exzellentem Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet einen weitläufigen und gepflegten Außenbereich mit beheiztem Infinity-Pool, Whirlpool und Beleuchtung, einen harmonisch gestalteten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, eine Doppelgarage, Abstellräume, ein Büro, eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Freizeitbereich mit Sauna und Pergola. Der Kaufvertrag wird gemäß Artikel 19 des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 vom 8. Januar im Rahmen des SIMPLEX-Programms abgeschlossen.


Im Erdgeschoss befindet sich ein 48,70 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, Laminatboden und einer kompletten Ausstattung mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaumikrowelle und -backofen, Geschirrspüler und amerikanischem Kühlschrank. Es gibt außerdem einen 3,92 m² großen Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen, ein 17,75 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Laminatboden, darunter eine komfortable 18,70 m² große Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer der Suite verfügt über eine Duschkabine mit Duschabtrennung, ein WC mit Bidet-Dusche, einen Waschtisch, einen Spiegel und einen Handtuchwärmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Eingangshalle und ein großes Gäste-WC mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne, Hydromassage-Duschkabine und Handtuchwärmer.


Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen 57,20 m² großen Zimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer 20,02 m² großen, überdachten Terrasse sowie einem Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, XXL-Whirlpool-Badewanne, Hydromassage-Duschkabine, Handtuchwärmer und WC mit Bidet-Dusche.


Die Villa verfügt über eine individuelle Elektroheizung, elektrisch per Telefon steuerbare Jalousien, eine Videoüberwachungsanlage und doppelt verglaste Fenster. Im Außenbereich befinden sich neben Pool und Garten eine Bibliothek mit Bad, ein Gartenhaus, ein großer Abstellraum, eine Garage mit Platz für zwei Autos und einen zusätzlichen Raum, ein Hundezwinger, eine voll ausgestattete Küche mit Poolbereich, eine Pergola, ein Badezimmer mit Sauna, ein Pumpenraum und ein Brunnen zur Bewässerung und Poolbewässerung. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Tor, die Wege sind mit Kopfsteinpflaster im portugiesischen Stil gepflastert.


Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.651 m², die bebaute Fläche 346,77 m², die Bruttogeschossfläche 341,08 m², die Bruttogeschossfläche 123,08 m², die Bruttogeschossfläche 218 m² und die unbebaute Fläche 1.304,23 m². Zum Verkauf gehört auch ein angrenzendes, naturbelassenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 840 m². Das Haus liegt in Terrugem, einem Ort mit einer breiten Palette an Geschäften und Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Gesundheitszentren, Restaurants, Schulen, Banken und anderen wichtigen Einrichtungen. Es bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen IC19, A16 und A5. Die Strände von Magoito, Maçãs und Azenhas do Mar sind ca. 10 km entfernt.


Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf modernen Komfort und großzügige Innen- und Außenbereiche verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, Ihr neues Zuhause zu werden.


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