Descrição

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia T4 de duas frentes, de
arquitetura contemporânea, situada na Rua das Corgas, em São Romão do Coronado.
Um projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e integração com as
mais recentes tecnologias de construção, privilegiando áreas amplas,
luminosidade natural e qualidade de vida.
Com uma
área total de construção de 264,85 m2, esta moradia distribui-se por três pisos
e destaca-se pela presença de elevador panorâmico com acesso a todos os pisos,
proporcionando comodidade e acessibilidade.
A
construção encontra-se em fase de projeto, já com o pedido de comunicação prévia de obras diferido conforme despacho de 07/05/2026 , representando uma excelente oportunidade para quem procura uma
moradia moderna numa localização tranquila e estratégica. Chave na mão.
Construção em ICF (Insulated Concrete Forms), com elevador e piscina.
Após inicio da construção prazo de 1 ano e 3 meses para a sua conclusão.
Distribuição:
Cave  - concebida como uma ampla zona social e
funcional. Neste piso encontra-se uma cozinha e sala em conceito open space,
ideal para momentos de convívio, uma casa de banho de serviço, lavandaria e
acesso direto ao exterior. Existe ainda ligação interior aos pisos superiores e
acesso ao elevador panorâmico.
Área
útil 47,85 m2
Área
de construção 83,15 m2
Área
relvada e deck 81,35 m2
Rés do
chão – composto por hall de entrada acolhedor, arrumos e uma suite com varanda.
O exterior conta com um alpendre com capacidade para dois carros, garantindo
comodidade e proteção das viaturas.
Área de
construção 104,10 m2
Alpendre
para estacionamento com 38,20 m2
Varanda e
alpendre com 48,85 m2
Primeiro
piso - zona privada é composta por uma suite com closet, dois quartos
igualmente com closet, uma casa de banho completa e um hall de distribuição. O
piso dispõe ainda de duas varandas, sendo uma comum a dois quartos e outra com
acesso independente.
Área útil
49,95 m2
Área de
construção 103,90 m2
Varandas
com 21,30 m2
Características
adicionais 
Arquitetura
moderna e funcional
Elevador
panorâmico com acesso a todos os pisos
Painéis
fotovoltaicos
Piscina 
Amplos
espaços interiores e exteriores
Construção
preparada para tecnologias modernas e elevado conforto habitacional
Excelente
exposição solar
Localização
e acessibilidades
Situada
numa zona residencial tranquila de São Romão do Coronado, a moradia beneficia
de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, escolas, farmácias e
zonas de lazer.
A
localização permite acessos rápidos a vários centros urbanos da região norte:
Centro de
São Romão do Coronado a cerca de 2 km
Centro da
Trofa a cerca de 7 km
Centro de
Santo Tirso a cerca de 9 km
Centro do
Porto a cerca de 20 km
Centro da
Maia a cerca de 15 km
Centro de
Valongo a cerca de 18 km
O imóvel
encontra se ainda a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro,
garantindo fácil ligação a destinos nacionais e internacionais.
Nas
proximidades encontram se também importantes unidades de saúde como o Hospital
da Trofa, o Hospital de Santo Tirso e o Hospital Privado da Trofa.
Para
ensino superior, destaca se a proximidade à Universidade da Maia, localizada na
Maia, facilitando o acesso a formação académica de qualidade.
A zona
oferece ainda vários espaços verdes e zonas de lazer, ideais para atividades ao
ar livre e momentos em família.
Condições pagamento:
10% no ato do CPCV
20% fase entrada em obras
20%  fase fecho de obra
20% fase de acabamentos
30% na data da escritura


Esta
moradia representa uma oportunidade única para quem procura um projeto de
habitação contemporânea, numa localização estratégica, com excelentes acessos à
Área Metropolitana do Porto e qualidade de vida num ambiente residencial
tranquilo.