Descripción

Presentamos un terreno relativamente llano de 2.390 m², situado en la tranquila y soleada zona de Pico Sul, muy valorada por su belleza natural, clima templado y alta calidad de vida.
Ideal para:
Vivienda familiar con total privacidad

Proyecto de turismo rural (según normativa)

Inversión segura con gran potencial de valorización

Aquí es posible construir 2 viviendas de 150 m² cada una, unidas o separadas, con posibilidad de dividir el terreno en 2 parcelas y construir hasta 4 viviendas de 150 m² cada una.
DESTACADOS:
Zona tranquila, residencial y de fácil acceso

Terreno relativamente plano, con poca inclinación

Próximo a la vía pública

Vistas totalmente despejadas y excelente exposición solar

Ubicación estratégica: autopista, aeropuerto, playas y centro de Funchal a pocos minutos

Como el terreno supera los 800 m², puede dividirse en dos parcelas, lo que permite:
4 viviendas de 150 m², O

2 viviendas más grandes, según la preferencia del propietario

Potencial de Construcción (PDM – Art. 52):
Vivienda unifamiliar o adosada

Superficie máxima de construcción: hasta 300 m² por parcela

Altura máxima: 10 m

Impermeabilización: 50%

Retranqueos mínimos: 3 m a los límites

Distancia mínima a la vía: 7 m desde el eje de la carretera

Aparcamiento: 1 plaza por unidad

Arquitectura recomendada: estilo tradicional madeirense (tejado a cuatro aguas)

Agende su visita y descubra el lugar perfecto para su futuro hogar.