Description

Nous vous présentons un terrain relativement plat de 2 390 m², situé dans le quartier calme et ensoleillé de Pico Sul, très apprécié pour sa beauté naturelle, son climat doux et sa qualité de vie.
Idéal pour :
Maison familiale avec totale intimité

Projet de tourisme rural (selon réglementation)

Investissement sûr avec fort potentiel de valorisation

Il est possible de construire 2 maisons de 150 m² chacune, jumelées ou séparées, avec la possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles et de construire jusqu’à 4 maisons de 150 m² chacune.
POINTS FORTS :
Zone calme, résidentielle et facilement accessible

Terrain relativement plat avec faible inclinaison

Proche de la voie publique

Vue totalement dégagée et excellente exposition solaire

Emplacement stratégique : voie rapide, aéroport, plages et centre de Funchal à quelques minutes

Comme le terrain dépasse 800 m², il peut être divisé en deux parcelles, permettant :
4 maisons de 150 m² chacune, OU

2 maisons plus grandes, selon la préférence du propriétaire

Potentiel de Construction (PDM – Art. 52) :
Maison individuelle ou jumelée

Surface maximale de construction : jusqu’à 300 m² par parcelle

Hauteur maximale : 10 m

Imperméabilisation : 50%

Reculs minimum : 3 m des limites

Distance à la route : 7 m depuis l’axe routier

Parking : 1 place par logement

Architecture recommandée : style traditionnel madérien (toit à quatre pans)

Planifiez votre visite et découvrez l’endroit idéal pour votre future maison !