Description

Nous vous présentons un terrain relativement plat de 2 390 m², situé dans le quartier calme et ensoleillé de Pico Sul, très apprécié pour sa beauté naturelle, son climat doux et sa qualité de vie.
Idéal pour :

Maison familiale avec totale intimité


Projet de tourisme rural (selon réglementation)


Investissement sûr avec fort potentiel de valorisation

Il est possible de construire 2 maisons de 150 m² chacune, jumelées ou séparées, avec la possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles et de construire jusqu’à 4 maisons de 150 m² chacune.
POINTS FORTS :

Zone calme, résidentielle et facilement accessible


Terrain relativement plat avec faible inclinaison


Proche de la voie publique


Vue totalement dégagée et excellente exposition solaire


Emplacement stratégique : voie rapide, aéroport, plages et centre de Funchal à quelques minutes

Comme le terrain dépasse 800 m², il peut être divisé en deux parcelles, permettant :

4 maisons de 150 m² chacune, OU


2 maisons plus grandes, selon la préférence du propriétaire

Potentiel de Construction (PDM – Art. 52) :

Maison individuelle ou jumelée


Surface maximale de construction : jusqu’à 300 m² par parcelle


Hauteur maximale : 10 m


Imperméabilisation : 50%


Reculs minimum : 3 m des limites


Distance à la route : 7 m depuis l’axe routier


Parking : 1 place par logement


Architecture recommandée : style traditionnel madérien (toit à quatre pans)

Planifiez votre visite et découvrez l’endroit idéal pour votre future maison !