Descrição

Apresentamos um terreno relativamente plano com 2.390 m² , inserido na zona tranquila e soalheira do Boqueirão, muito valorizada pela sua beleza natural, clima ameno e qualidade de vida.


Ideal para:
Moradia familiar com total privacidade
Projeto de turismo rural (mediante regulamentação)
Investimento seguro com forte potencial de valorização


Aqui é possível construir 2 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com possibilidade de destacar 2 parcelas no terreno e construir até 4 moradias de 150 m² cada.


DESTAQUES:
Zona calma, residencial e de fácil acesso
Terreno relativamente plano, com pouca inclinação
Terreno próximo da estrada pública
Vista totalmente desafogada e excelente exposição solar
Localização estratégica: via rápida, aeroporto, praias e centro do Funchal a poucos minutos


Como o terreno tem mais de 800 m², podendo efetuar destaque em duas parcelas, o que permite:
4 moradias de 150 m² cada, OU 2 moradias maiores, consoante a preferência do proprietário.


Potencial de Construção (PDM – Art.º 52.º)
É possível construir duas moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas. Ou, caso proceda ao parcelamento em 2 parcelas, 4 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com as seguintes caraterísticas:
Habitação unifamiliar ou geminada
Área bruta máxima de construção: até 300 m² por parcela
Altura máxima: 10 m
Impermeabilização: 50%
Recuos mínimos: 3 m aos limites
Afastamento ao arruamento: 7 m ao eixo da via
Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade
Arquitetura recomendada: estilo tradicional madeirense (telhado a quatro águas)


Agende a sua visita e descubra o espaço perfeito para o seu futuro lar!