Descrição

A Predimed Activa apresenta esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração do Porto, numa das zonas residenciais mais emblemáticas e procuradas da cidade — a Rua Barão Forrester, na União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.


Principais Características
Preço: 225.000 €


Tipo de Imóvel: Moradia Térrea T1 com Quintal / Logradouro


Construção: Anterior a 1951 (isenção de Licença de Utilização / processo simplificado)


Área Total do Terreno: 69 m²


Área Bruta de Construção / Privativa: 36 m²


Área Descoberta (Quintal): 33 m²


Pisos: 1 (Térreo)


Composição: Sala, quarto, cozinha, casa de banho e espaço exterior privativo


Certificado Energético: F


Destaques e Potencial
Espaço Exterior Exclusivo: Um aprazível quintal com 33 m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou jardim privativo em pleno centro urbano.


Traça Tradicional & Anterior a 1951: Imóvel inscrito na matriz anteriormente a 1951, o que confere facilidade nos processos burocráticos e um charme autêntico à reconstrução/reabilitação.


Localização Privilegiada: Situada a escassos minutos do nó de Francos, Boavista e Centro Histórico do Porto, com vasta oferta de transportes públicos, comércio tradicional, serviços, escolas e acessos às principais vias rodoviárias.


Excelente Oportunidade de Investimento: Imóvel com elevado potencial para rentabilização no mercado de arrendamento ou para habitação própria de quem valoriza a tranquilidade de uma moradia com espaço exterior no centro da cidade.


Informações e Agendamento de Visitas
Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto com a equipa Predimed Activa.