Beschreibung

Eine hervorragende Gelegenheit, eine freistehende Einfamilienvilla mit 4 Schlafzimmern in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Albufeira zu erwerben oder zu genießen. Diese Immobilie vereint die Vorteile des Stadtlebens mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und die absolute Privatsphäre und Ruhe eines privaten Refugiums mit Swimmingpool.
Dank funktionaler Architektur und optimaler Sonneneinstrahlung wurde die Villa so gestaltet, dass sie den Lebensstil der Algarve perfekt ergänzt und den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wohnbereich)
• Eingangshalle: Großzügig und mit Einbauschrank.

• Wohn- und Esszimmer: Weitläufiger, offener Bereich mit Kamin/Wärmerückgewinnungssystem und großen Glastüren, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool bieten.

• Küche: Voll ausgestattet mit modernen und funktionalen Geräten
• Schlafzimmer 1: Vielseitiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad, ideal für Gäste oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

• Gästebad: Badezimmer mit Badewanne, das von beiden Schlafzimmern genutzt werden kann. [1]
• + 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage
• Master-Suite: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Außenbereich und Freizeit
• Privater Pool: Umgeben von einer Terrasse, ideal zum Sonnenbaden und für Liegestühle.

• Grillplatz: Gemauerter Grill mit Arbeitsfläche, perfekt für Mahlzeiten im Freien.

• Garten: Pflegeleichter Rasen mit einheimischen Bäumen und Sträuchern sowie automatischer Bewässerungsanlage.

• Parken: Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und Außenstellplatz innerhalb des umzäunten Grundstücks.

Technische Details und Komfort
• Klimaanlage in allen Hauptwohnräumen.
Lage und Gehwege
Der große Vorteil dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage, die den täglichen Gebrauch eines Autos überflüssig macht:

• Supermärkte und Geschäfte: 2 Gehminuten.

• Restaurants und Bars (The Strip): 5 Minuten.

• Stadtzentrum von Albufeira: 15 Minuten.

• Fisherman's Beach / Oura Beach: 15 Minuten.

• Flughafen Faro: 35 Minuten (mit dem Auto).

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage durch die Vermietung von Unterkünften vor Ort – diese Villa erfüllt alle Kriterien für Exklusivität auf dem Immobilienmarkt von Albufeira. Das Grundstück befindet sich in einer PDM-Zone, die den Bau eines zusätzlichen Obergeschosses erlaubt und somit großes Potenzial für touristische Zwecke oder als Familienhaus bietet.