Descrição

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia
Venha descobrir este Empreendimento com um belo
conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de
construção neste elegante apartamento T2 tendo a praia a escassos metros.
Um projeto contemporâneo que alia conforto,
funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a
praia e o centro urbano.
Fica so nível do  2.º andar, este apartamento destaca-se pela
excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição
inteligente dos espaços.



Algumas das suas características;

   -  
Hall de entrada;
   -  
Suite com roupeiro embutido;
   -  
WC de serviço:
   -  
Quarto:
   -  
Sala e cozinha em open space;
   -  
Lavandaria
   -  
Varanda com 11,80 m²
   -  
Lugar de garagem.

Áreas:
• Área útil: 78,50 m²
• Varanda: 10,65 m²
• Garagem: 24,10 m²


CARACTERISTICAS RELEVANTES


§  Isolamento Acústico
§ 
Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
§  Tetos Falsos em todo o
apartamento
§  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz
Natural e diminuição da Iluminação Artificial
§ 
Sancas de luz indireta
e Projetores de Led
§ 
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
§ 
Portas Dobradiça
Oculta e de Correr Lacadas
a Bege
§  Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
§  Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls,
quartos, sala e banho de serviço)
§ 
Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
§  Instalação de Ar Condicionado (Quartos
e Sala)


COZINHA

§  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado
a Bege
§ 
Balcões em
Silestone
§ 
Pavimento em grés porcelânico retificado
§ 
Parede Pintada
§ 
Eletrodoméstico
da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça,
Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente
§  Torneira Preta
§  Tanque na Lavandaria
 

CASAS DE BANHO

§ 
Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
§  Projetores de Led e Luzes
Indiretas
§ 
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege
§ 
Louças Sanitárias suspensas
§ 
Torneiras Pretas
§ 
Resguardos de Base de
Chuveiro
§  Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos
equipadas com Kit de Duche Preto


 ZONA EXTERIOR

§ 
Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico
pelo Exterior
§ 
Caixilharias com Corte Térmico
e Vidro Duplo
§ 
Ecopontos no Exterior das Habitações
§  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
§  Lugar de garagem
para carro


ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO

§  Grandes áreas de jardim
§  Piscina


Localização de excelência:
   -  
Transportes públicos à porta (STCP).
   -  
Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé
   -  
Próximo da praia
   -  
Acesso rápido à A44
   -  
Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
   -  
Comércio e serviços nas proximidades.

Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027.


Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para
um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior
procura e valorização de Vila Nova de Gaia.


Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua
visita.

Frações Disponíveis


·      2º PISO
   -   T2  –
Área 78,50m2 – Varanda com 10,65m2 – Lugar de Garagem 24.10m2  - 
357.500€
   -   T3
 - 
Área 137,40m2 – Varandas 16,50m2 
-  Lugar de Garagem com 46,90m2  - 
435.000€


·      3º PISO
   -   T1  -  62,10 m²  - 
Varanda com 11,80m2  -  Lugar de Garagem com 18,60m2   -  264.500
€ (Último disponível!)
   -   T2
- Áreas 78,50 m² -  Varanda com 10,65m2 -
Lugar de garagem de 24,30m²  - 362.500€


·      4º PISO
-   T2 -  área
95,50m2  -  Varanda com 19,00m2 – Lugar de Garagem
32,75m2  -  379.500€;
-  T2  - área
78.50 m2  -  Varanda com 10,65m2  - 
Lugar de Garagem 25,00m2  -  367.500€