Description

Appartement T1 entièrement rénové, situé à Venteira, alliant fonctionnalité, confort et emplacement pratique pour les personnes qui recherchent la proximité des commerces, des services et des principaux axes de transport. Avec une surface privative brute de 40,25 m² et une surface brute annexe de 4,50 m², ce bien offre une distribution harmonieuse des espaces, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 21,54 m², offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un micro-ondes, proposant une solution pratique et fonctionnelle au quotidien. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, créant un agréable prolongement de l'espace intérieur.
La chambre, d'une superficie de 10,33 m², dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement optimisé, ainsi que d'un accès direct à un balcon fermé de type véranda de 4,71 m². Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé selon les besoins, comme coin lecture, bureau ou espace de rangement complémentaire.
La salle de bains, d'une superficie de 3,04 m², présente un design contemporain et fonctionnel. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo, garantissant confort et facilité d'entretien.
L'appartement bénéficie d'une seule exposition, assurant un bon apport de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La rénovation récente lui confère un style moderne et permet une installation immédiate, sans travaux supplémentaires.
Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre un accès confortable à tous les étages et convient à des occupants de tous âges.
La copropriété a approuvé une contribution exceptionnelle mensuelle de 55,50 €, applicable jusqu'en novembre 2026, destinée au financement des travaux d'amélioration décidés par l'assemblée des copropriétaires.
Grâce à son agencement fonctionnel, à son excellent état de conservation et à ses prestations, cet appartement représente une excellente opportunité pour toute personne recherchant un logement prêt à emménager, avec des espaces parfaitement optimisés, des équipements essentiels déjà installés et un emplacement recherché à Venteira, où la proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services facilite le quotidien et renforce la valeur de cet investissement à moyen et long terme.