Descrição

BAR / RESTAURANTE | BAIRRO DE SÃO GABRIEL – SETÚBAL»»» TOTALMENTE EQUIPADO «««Excelente oportunidade de investimento!!Apresentamos este excelente espaço comercial com 85 m², totalmente equipado para restauração, localizado numa zona residencial consolidada e de grande procura, no Bairro de São Gabriel, em Setúbal.
Atualmente o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 1.000 €, com contrato em vigor até maio de 2027. No entanto, em caso de aquisição para investimento, existirá a possibilidade de revisão das condições contratuais, representando uma excelente oportunidade para investidores.
A sua localização privilegiada, rodeada por habitação, comércio e serviços, torna este espaço ideal para restaurante, snack-bar, café, cervejaria, takeaway ou qualquer outro conceito na área da restauração.
- Potencial de valorizaçãoUm dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de conversão em habitação, uma vez que se trata de um rés-do-chão com duas frentes, reunindo excelentes condições para uma futura alteração de utilização, sujeita às respetivas autorizações legais.
Principais características:✔ Área de 85 m².
✔ Totalmente equipado e pronto a funcionar.
✔ Excelente localização.
✔ Fácil acesso e estacionamento nas imediações.
✔ Boa visibilidade comercial.
✔ Ampla esplanada.
✔ Zona habitacional consolidada e com elevada procura.
✔ Ideal para exploração própria ou investimento com rendimento imediato.
✔ Possibilidade de conversão em habitação.
Se procura um imóvel que combine rentabilidade imediata, potencial de valorização e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa.
Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente investimento!
Paulo Salgado
Consultor Imobiliário | PREDIMED FAMILY
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