Descrição

Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de um ativo consolidado, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização, situado numa das localizações mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia.
Este conjunto habitacional exclusivo é composto por 10 unidades de tipologia T1 e T2, atualmente 100% arrendadas, assegurando um fluxo de rendimento mensal de 3.200€, com estabilidade e previsibilidade.
Inserido em Canidelo, numa zona residencial em forte valorização, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos da Praia de Salgueiros e do Arrábida Shopping, combinando proximidade ao mar com excelente acessibilidade a comércio, serviços e principais eixos rodoviários.
Diferenciais do investimento:
-Composto por 10 frações habitacionais (5 T1 e 5 T2)
-3 unidades já intervencionadas, com potencial de valorização adicional nas restantes
-Estrutura dividida em 3 artigos independentes (2 urbanos e 1 rústico)
-Terreno com 700 m² e poço, oferecendo oportunidades futuras de desenvolvimento ou valorização estratégica
-Ativo com ocupação plena e rendimento imediato
Este imóvel distingue-se pela sua solidez, diversificação interna e potencial de otimização, sendo ideal para investidores que privilegiam ativos resilientes, com cash flow ativo e margem de valorização sustentada.
Uma oportunidade singular para integrar um ativo de rendimento numa localização premium, com forte procura e perspetivas consistentes de crescimento.