Descrição

Apresentamos este apartamento T3+1 situado em Nogueira, no concelho da Maia, uma opção ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização estratégica.
Totalmente remodelado, o imóvel distingue-se pela sua organização funcional e pelos acabamentos contemporâneos. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala e cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada, dispõe de ilha central e acesso direto a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer. A lavandaria é independente, acrescentando funcionalidade e conforto ao quotidiano.
A área privativa é composta por uma suite, dois quarto e o +1 , uma casa de banho completa com base de duche. Os quartos beneficiam de acesso a uma varanda comum com a sala, proporcionando excelente luminosidade natural. O apartamento possui duas frentes, sudoeste e noroeste, garantindo ótima exposição solar ao longo do dia.
Inclui lugar de garagem para dois carros e arrumos, oferecendo segurança e espaço de apoio adicional. Entre as diversas características destacam-se o aquecimento central, tetos falsos, pavimento em madeira, caixilharia com vidro duplo e vídeo porteiro.
Inserido numa zona residencial tranquila e bem consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a escolas, comércio e serviços. Destaca-se a curta distância ao Colégio Novo da Maia, bem como a outros estabelecimentos de ensino públicos e privados. Nas imediações encontra supermercados, farmácias, centros de saúde, restauração e diversas áreas verdes e de lazer.
A localização permite acessos rápidos aos principais concelhos limítrofes. Encontra-se a cerca de 5 minutos do centro da Maia, aproximadamente 15 minutos do Porto, 15 minutos de Matosinhos, 10 minutos de Valongo, 15 minutos de Gondomar e cerca de 10 minutos de Ermesinde. A zona é bem servida de transportes públicos, incluindo autocarros, e beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A41, A3, A4 e Via Norte, facilitando ligações rápidas a toda a Área Metropolitana do Porto.
Áreas:
- área total 175,20 m2
- área bruta privativa 124,90 m2
- área útil 103 m2
- área bruta dependente 50,30 m2
Condomínio 68 €
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com elevada qualidade de vida.