Descrição

Unica  possibilidade de investimeto em construção.
Vende-se o Terreno Urbano com área total de 2 320 m2, com projeto para 11 moradias da tipologia t3 , com área de implantação de 660 m2 e área total de construção de 1320 m2. Zona residencial de Ferreiras.
A ocupação proposta consiste na criação de um pequeno condomínio com 11
habitações de tipologia T3 distribuídas em 2 bandas orientadas no sentido da via
adjacente respectiva, com 2 pisos acima do solo e 1 piso em cave destinado a
estacionamento privativo. O espaço interior do lote será utilizado como zonas de
ciculação e área de lazer comum, que incluirá a construção de uma área de lazer com
piscina para uso dos condóminos.
Os principais indicadores urbanísticos previstos no no 9) do Art.o 9o do ROUMA
resumem-se ao seguinte:
a) Área total do terreno: 2.410m2. O terreno situa-se na mancha de Zona Urbana
de Ferreiras, regulando-se pelo Art.o 28o do RPDM, o qual prevê um CAS de
0,3 e um COS de 0,6, valores limite com os quais o presente estudo se
conforma.
b) Redes de infraestruturas : As vias circundantes dispôem já de todas as
infraestruturas necessárias em termos de redes de abastecimento de água,
esgotos, rede eléctrica e telecomunicações. Atendendo a que se trata de um
condomínio com apenas 11 habitações, a operação urbanística proposta não
obriga a nenhum reforço das redes de infraestruturas existentes.
c) Área total de implantação : 723m2.
d) Área total de construção : 1.446m2 acima do solo + 800m2 em cave destinada
a estacionamento.
e) Usos pretendidos e áreas afectas aos mesmos: O edifício será totalmente
destinado a habitação (1.446m2 acima do solo) e estacionamento privativo
(800m2 em cave).
f) Cérceas : 6,50m.
g) Número de pisos : 2 pisos acima da cota de soleira destinados a habitação e 1
piso abaixo destinado a estacionamento privativo.
h) Número de fogos : 11 T3.
i) Número de lugares de estacionamento : 30 (8 públicos + 22 privativos), o que
totaliza 2,73 lugares de estacionamento por fogo.
Ferreiras é uma freguesia portuguesa do município de Albufeira, com 20,13 km² de área e 6 406 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 318,2 hab/km².
Anualmente Ferreiras esta ganhar mais popularidade para zona residencial , com numero elevado de escolas, infantarios, restaurantes de qualidade.
Marca ja a telefonema  para conheçer o projeto .