Descrição

Uma moradia única, com áreas generosas, excelentes espaços exteriores e uma localização privilegiada entre Almada e Seixal.Apresentamos esta magnífica moradia T4, implantada num lote de aproximadamente 600 m², situada na Rua António Nobre, na Quinta do Rouxinol, em Corroios, numa zona residencial consolidada e integrada no perímetro urbano.
Localizada a apenas cerca de 4 km de Almada, esta propriedade beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica, com excelentes acessos a Lisboa, através das principais vias rodoviárias, e uma proximidade privilegiada às praias da Costa da Caparica.
A moradia foi alvo de uma remodelação de grande dimensão há cerca de 10 anos, apresentando atualmente uma combinação muito interessante entre conforto, funcionalidade e espaços amplos, tanto no interior como no exterior.
Uma moradia com espaços verdadeiramente generososDistribuída por Rés-do-Chão, 1.º Andar e Sótão, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas invulgarmente amplas e pela forma como os diferentes pisos se complementam.
Rés-do-ChãoAo nível do rés-do-chão encontramos um magnífico salão com mais de 60 m², um espaço amplo e versátil, perfeito para criar diferentes ambientes de estar e jantar e para receber família e amigos.
Neste piso encontramos ainda:
Suite;

Casa de banho social;

Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas;

Acesso aos restantes espaços da propriedade.

1.º AndarO primeiro andar surpreende igualmente pelas suas dimensões e qualidade dos espaços.
Aqui encontramos um segundo salão de estar, com acesso direto a uma varanda, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior.
A cozinha moderna e de grandes dimensões oferece todo o espaço necessário para uma utilização familiar e confortável, sendo simultaneamente funcional e perfeita para quem gosta de cozinhar e receber.
Neste piso encontra-se ainda uma extraordinária Master Suite, de dimensões generosas, com casa de banho privativa e acesso a varanda, proporcionando um espaço de privacidade e conforto verdadeiramente diferenciado.
O piso dispõe ainda de:
Outro quarto;

Casa de banho social;

Acesso direto à zona exterior de lazer, piscina e anexos.

Sótão — um espaço para dar asas à imaginaçãoNo sótão encontramos mais um quarto, uma casa de banho e um amplo espaço que poderá ser adaptado às necessidades dos novos proprietários.
Pode funcionar como sala de estar, escritório, sala de jogos, ginásio, zona de lazer ou simplesmente como um excelente espaço adicional de apoio à habitação.
A versatilidade deste piso permite que cada família lhe dê a utilização que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Um exterior absolutamente excecionalSe o interior impressiona pelas suas áreas, o exterior não fica atrás.
A moradia encontra-se rodeada por jardim em toda a sua envolvente, proporcionando privacidade, espaço e uma agradável sensação de contacto com a natureza.
Na zona de lazer encontramos uma magnífica piscina aquecida, com tratamento a cloro, permitindo prolongar a utilização da piscina para além dos meses tradicionalmente mais quentes.
A área exterior dispõe ainda de uma excelente zona de churrasqueira, ideal para refeições e convívios ao ar livre, complementada por vários anexos de apoio:
Casa das máquinas;

Lavandaria;

Casa de banho exterior;

Zona de apoio à piscina e lazer.

Um dos grandes destaques da propriedade é também o enorme terraço situado sobre a garagem, com excelentes dimensões e inúmeras possibilidades de utilização — desde zona de refeições e convívio a solário, lounge ou simplesmente um espaço para desfrutar do exterior.
Conforto durante todo o anoA moradia foi pensada para proporcionar conforto e comodidade, dispondo de:
✔️ Ar condicionado em todas as divisões
✔️ Estores elétricos
✔️ Piscina aquecida
✔️ Tratamento da piscina a cloro
✔️ Jardim em toda a envolvente da moradia
✔️ Zona de churrasqueira
✔️ Lavandaria independente
✔️ Casa de banho exterior
✔️ Casa das máquinas
✔️ Garagem fechada para 2 automóveis
✔️ Grande terraço sobre a garagem
✔️ Excelentes áreas interiores e exteriores
Uma localização de excelênciaA localização é, sem dúvida, outro dos grandes argumentos desta propriedade.
Situada na Quinta do Rouxinol, em Corroios, encontra-se a apenas cerca de 4 km de Almada, permitindo usufruir de uma localização residencial tranquila sem abdicar da proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia.
Destaca-se ainda pelos excelentes acessos a Lisboa, tornando a deslocação para a capital rápida e prática, bem como pela proximidade às magníficas praias da Costa da Caparica.
Uma localização que permite estar perto da cidade, das praias, do comércio, dos serviços e de todas as comodidades, mantendo simultaneamente o conforto e a tranquilidade de uma zona residencial.
Uma casa com características difíceis de encontrarEsta não é apenas uma moradia T4.
É uma propriedade que oferece espaço, conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, com dois grandes salões, uma fantástica Master Suite com varanda, cozinha moderna e espaçosa, sótão multifuncional, garagem para dois carros, jardim envolvente, piscina aquecida e uma extraordinária área exterior de lazer.
Uma verdadeira casa de família, preparada para viver, receber e desfrutar durante todo o ano.
Se procura uma moradia com grandes áreas, piscina, jardim, privacidade e uma localização privilegiada junto a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica, esta poderá ser a oportunidade que procura.
Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta magnífica propriedade tem para oferecer.
Nuno Marques
+351 915 999 069
PREDIMED MARGEM SUL
AMI 22503
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Ref: 062662