Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese attraktive Villa in Coina im Bezirk Setúbal, ideal für alle, die Komfort, Außenraum und Vielseitigkeit suchen.
Auf einem 300 m² großen Grundstück überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihr großes Potenzial:
Hauptwohnhaus mit 2 Schlafzimmern, gemütlich und funktional
Ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Büro, zusätzlicher Wohnraum oder Freizeitbereich
Separater Anbau mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, perfekt für Gäste, Vermietung oder Familienangehörige
Im Außenbereich erwartet Sie ein angenehmer Freizeitbereich mit großem Gestaltungspotenzial:
Grillbereich
Traditioneller Holzofen, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden
Außenfläche mit Potenzial für Garten, Gemüsegarten oder sogar Pool
In ruhiger Lage mit guter Anbindung an Geschäfte, Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnlinie Fertagus ab dem Bahnhof Coina mit direkter Verbindung nach Lissabon (Entrecampos, Sete Rios, Roma-Areeiro)
Regelmäßige Verbindungen, besonders zu Stoßzeiten
Fahrzeit nach Lissabon: ca. 25–35 Minuten
Busverbindungen über Carris Metropolitana und Transportes Colectivos do Barreiro in die umliegenden Regionen
Straßenanbindung:
Schneller Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen wie A2, IC32, EN10 und IC21
Gute Anbindung an die 25 de Abril Brücke und die Vasco da Gama Brücke
Lissabon ist in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Regionale Anbindung:
Nähe zu wichtigen Industriegebieten wie Autoeuropa
Schnelle Verbindung nach Setúbal, in die Algarve und zur gesamten Südufer-Region
Eine einzigartige Gelegenheit mit großem Potenzial!
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