Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Coina, im Bezirk Setúbal, ideal für alle, die Komfort, Außenbereich und Vielseitigkeit suchen.
Auf einem Grundstück von 300 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihr Potenzial und die hervorragende Raumaufteilung:

Hauptgebäude mit 2 Schlafzimmern, gemütlich und funktional

Ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Büro, Freizeitbereich oder zusätzliches Schlafzimmer

Unabhängiger Anbau mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Gäste, zur Vermietung oder zur familiären Nutzung

Im Außenbereich können Sie ein angenehmes Grundstück mit Potenzial für einen Garten, einen Freizeitbereich oder sogar den Bau eines Swimmingpools genießen.
Ebenfalls im Außenbereich befindet sich ein einladender Freizeitbereich, der für Geselligkeit und Wohlbefinden gestaltet wurde:

Grillbereich

Holzofen, perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden

Grundstück mit Potenzial für Garten, Gemüsegarten oder Swimmingpool

In ruhiger Lage, mit guter Anbindung und in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen, bietet diese Immobilie ideale Bedingungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.
Das Leben in dieser Gegend bietet einen großen Vorteil: ausgezeichnete Straßen- und Bahnverbindungen, die eine einfache Anbindung an Lissabon und die gesamte Südseite ermöglichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der wichtigste Knotenpunkt ist der Bahnhof Coina auf der Fertagus-Linie, mit direkten Verbindungen nach Lissabon (z. B. Entrecampos, Sete Rios, Roma-Areeiro). Es gibt eine hohe Taktfrequenz zu den Stoßzeiten (regelmäßige Züge), mit einer durchschnittlichen Fahrzeit von etwa 25–35 Minuten.
Darüber hinaus gibt es Busverbindungen von Carris Metropolitana sowie den öffentlichen Verkehrsbetrieben von Barreiro, mit Verbindungen zu Gebieten wie Quinta do Conde, Sesimbra, Azeitão und Barreiro.

Der Bahnhof fungiert als zentrales Drehkreuz der Region, mit Umsteigemöglichkeiten und Parkplätzen.
Straßenanbindung:
Die Lage ist hervorragend in das Straßennetz eingebunden: A2 (schnelle Verbindung nach Lissabon und in den Süden), IC32, EN10, IC21 sowie einfacher Zugang zur Brücke 25 de Abril und zur Vasco-da-Gama-Brücke.

Dadurch erreichen Sie Lissabon mit dem Auto in etwa 20–30 Minuten.
Regionale Anbindung:
In der Nähe wichtiger Industriegebiete (wie Autoeuropa), mit guter Erreichbarkeit von Setúbal und der Algarve sowie ausgezeichneter interner Verbindung innerhalb der Südregion (Seixal, Barreiro, Palmela).
Eine einzigartige Gelegenheit mit großem Potenzial!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.