Descripción

Excelente T3 completamente reformado, (NUEVO) con garaje individual.
Su ubicación es excepcional, a pocos metros de la Avenida da Boavista, junto al “Bairro de Hollywood”.
El apartamento se encuentra en un edificio construido a principios de los años sesenta del siglo pasado, manteniendo exteriormente su diseño original, retranqueado de la calle, lo que le permite disponer de un generoso espacio exterior, que permite un fácil acceso a las cocheras individuales e incluso a los aparcamientos. coches en ese espacio.


La zona es muy tranquila y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, con
transporte en la puerta, y cerca de la interfaz Casa da Música (metro, taxis,
autobuses urbanos, regionales, nacionales e internacionales).
En los alrededores hay una oferta de comercio y servicios, como farmacias, cafés, panaderías, supermercados, hospitales, bancos y universidades, así como equipamientos culturales, desde Casa da Música, Casa das Artes, Jardín Botánico, entre otros.


El apartamento pasó por un extenso trabajo de estudio, siendo completamente rediseñado para adaptarse a las necesidades actuales. Fue reconstruida con materiales y soluciones de alta calidad, buscando brindar a sus futuros residentes el mayor confort posible en su uso.


El apartamento se encuentra en la planta baja de un edificio con entrada por el interior y entrada por la parte trasera, funcionando como vivienda.
Parte de la casa es un gran patio en la parte trasera y un balcón de buen tamaño.
También dispone de garaje individual (box).


ACABADOS GENERALES
hall de entrada
· Puerta de entrada de seguridad, blindada, esmaltada por dentro y chapada por fuera de madera (se recuperó la puerta original);
· Frentes de muebles y zócalos en MDF lacado;
· Pavimento en Mármol Blanco Ibiza;
· Paredes revocadas y pintadas;
· Falsos techos, pintados, con moldura de iluminación LED;


corredores


· Pavimento multicapa de madera de roble barnizada;
· Paredes revocadas y pintadas;
· Falsos techos pintados, irregulares, con focos de iluminación LED;


Habitaciones y Salón
· Puertas a toda altura, paneles de puertas y ventanas, rodapiés y frentes de armarios (habitaciones delanteras) en MDF lacado;
· Pavimento multicapa de madera de roble barnizada;
· Paredes revocadas y pintadas;
· Falsos techos, pintados, con puntos de iluminación LED;


Cocina
· Pavimento de cocina en material cerámico Roca rectificado 1,20x0,60m;
· Paredes de cocina revocadas y pintadas;
· Falso techo, impermeable, pintado, con moldura de iluminación LED y puntos de iluminación LED;
· Muebles de cocina con frentes de MDF lacado hidrofugado, equipada con cajones, repisas, pileta de acero inoxidable, grifería monomando;
· Mueble divisorio cocina y salón a doble cara con frentes de MDF hidrófugo lacado y chapado en madera de roble;
· Cocina totalmente equipada (vitrocerámica de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas y campana extractora).


Baños (principal y suite)
· Puertas en MDF lacado a toda altura (correderas en la suite);
· Solados en material cerámico rectificado de Roca 1,20x1,20m;
· Paredes en material cerámico rectificado de Roca 1,20x1,20m y revocadas y pintadas;
· Falsos techos, impermeables, pintados, con puntos de iluminación LED;
· En baño principal, Mueble con frentes y sobre en MDF lacado hidrófugo, con lavabo sobre encimera, 2 monomandos y espejo con iluminación LED;
· En el baño de la Suite, Mueble con frentes y laterales en MDF lacado hidrófugo,
encimera de silestone con lavabo de collar, grifo monomando de pared y espejo con iluminación led;
· Sanitarios de ARCH Valadares (inodoros, bidé, lavabos);
· Bañera acrílica con grifo
· Platos de ducha moldeados al piso con protección de vidrio templado y sistema de ducha (Baño Suite);


baño de servicio
· Puertas de MDF lacado de altura completa;
· Pavimento multicapa de madera de roble barnizada;
· Paredes con bovedillas hasta 1,20 m en material cerámico rectificado de gran formato (sin juntas) y partes superiores revocadas y pintadas;
· Falsos techos, impermeables, pintados, con puntos de iluminación LED;
· Moldura de iluminación indirecta con tira LED;
· Sanitarios de ARCH Valadares (inodoro, lavabo);


· Calefacción por suelo radiante eléctrico, con control programable individual por ambiente y termostato ambiente;
· Calentamiento de agua sanitaria mediante bomba de calor, instalada en un compartimento técnico;
· Carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
· Persianas eléctricas de aluminio con aislamiento térmico;
· Instalación eléctrica y de telecomunicaciones de acuerdo con la normativa vigente;
· Tableros de aislamiento térmico en el techo, antes de instalar falsos techos.


· Garaje individual con puerta de apertura automática;