Description

Excellent T3 entièrement rénové, (NEUF) avec garage individuel.
Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de l'Avenida da Boavista, à côté du "Bairro de Hollywood".
L'appartement est situé dans un immeuble construit au début des années soixante du siècle dernier, conservant extérieurement son design d'origine, en retrait de la rue, ce qui signifie qu'il dispose d'un espace extérieur généreux, permettant un accès facile aux garages individuels et même au parking. voitures dans cet espace.


Le quartier est très calme et avec un accès facile aux principales voies de communication, avec
transport à la porte, et à proximité de l'interface Casa da Música (métro, taxis,
bus urbains, régionaux, nationaux et internationaux).
Dans les environs, il y a une offre de commerces et de services, tels que des pharmacies, des cafés, des boulangeries, des supermarchés, des hôpitaux, des banques et des universités, ainsi que des équipements culturels, de Casa da Música, Casa das Artes, Botanical Garden, entre autres.


L'appartement a fait l'objet de vastes travaux d'étude, étant entièrement repensé pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Il a été reconstruit avec des matériaux et des solutions de haute qualité, cherchant à offrir à ses futurs résidents le plus grand confort d'utilisation possible.


L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble avec entrée de l'intérieur et entrée de l'arrière, fonctionnant comme une maison.
Une partie de la maison est un grand patio à l'arrière et un balcon de bonne dimension.
Elle dispose également d'un garage individuel (box).


FINITIONS GÉNÉRALES
Hall d'entrée
· Porte d'entrée de sécurité, blindée, émaillée à l'intérieur et plaquée bois à l'extérieur (la porte d'origine a été récupérée) ;
· Façades d'armoires et plinthes en MDF laqué;
· Plancher en marbre blanc d'Ibiza;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux plafonds, peints, avec moulure d'éclairage à DEL;


Coureurs
· Plancher multicouche en bois de chêne verni;

· Murs plâtrés et peints;

· Faux plafonds irréguliers et peints avec des spots d'éclairage à LED ;



Chambres et Salon
· Portes pleine hauteur, portes et fenêtres à panneaux, plinthes et façades d'armoires (pièces avant) en MDF laqué ;
· Plancher multicouche en bois de chêne verni;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux plafonds, peints, avec des spots d'éclairage à LED ;


Cuisine
· Sol de la cuisine en céramique Roca rectifiée 1,20x0,60m ;
· Murs de cuisine plâtrés et peints;
· Faux plafond, étanche, peint, avec moulure d'éclairage à DEL et spots d'éclairage à DEL;
· Meuble de cuisine avec façades en MDF laqué hydrofuge, équipé de tiroirs, étagères, évier inox, mitigeur monocommande ;
· Meuble double face séparant cuisine et séjour avec façades en MDF hydrofuge laqué et plaqué chêne;
· Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante).


Salles de bain (principale et suite)
· Portes en MDF laqué sur toute la hauteur (coulissantes dans la suite);
· Planchers en matériau céramique rectifié par Roca1.20x1.20m;
· Murs en matériau céramique rectifié de Roca1,20x1,20m et plâtrés et peints;
· Faux plafonds, étanches, peints, avec spots lumineux à LED ;
· Dans la salle de bain principale, Meuble avec façades et dessus en MDF laqué hydrofuge, avec vasque à poser, 2 robinets monocommande et un miroir avec éclairage LED ;
· Dans la salle de bain de la Suite, Meubles avec façades et côtés en MDF laqué hydrofuge,
Plan de travail Silestone avec évier collier, mitigeur mural et miroir avec éclairage LED ;
· Articles sanitaires par ARCH Valadares (toilettes, bidet, lavabos);
· Baignoire en acrylique avec robinet
· Receveurs de douche moulés dans le sol avec protection en verre trempé et système de douche (Salle de bain Suite);


Salle de Bain
· Portes pleine hauteur en MDF laqué;
· Plancher multicouche en bois de chêne verni;
· Murs avec lambris jusqu'à 1,20 m en large céramique rectifiée (sans joints) et parties supérieures enduites et peintes ;
· Faux plafonds, étanches, peints, avec spots lumineux à LED ;
· Moulure à éclairage indirect avec bandeau LED;
· Sanitaires par ARCH Valadares (toilette, lavabo);


· Chauffage par plancher chauffant électrique, avec commande individuelle programmable par pièce et thermostat d'ambiance ;
· Chauffage de l'eau sanitaire par une pompe à chaleur, installée dans un compartiment technique ;
· Châssis extérieurs en aluminium laqué, à rupture de pont thermique et double vitrage
· Stores électriques en aluminium avec isolation thermique ;
· Installation électrique et de télécommunication conformément à la réglementation en vigueur en vigueur ;
· Panneaux d'isolation thermique au plafond, avant la pose des faux plafonds.


· Garage individuel avec porte à ouverture automatique ;