Description

Ferme d’une superficie totale de 39 450 m2, située sur la rive droite du fleuve Douro, avec vue frontale et totale sur le fleuve, dans un paysage à couper le souffle, dans la zone classée au patrimoine mondial du Douro, la plus ancienne région viticole réglementée du monde et également classée au patrimoine mondial par l’UNESCO en 2001;
Situé à côté de certaines des fermes les plus emblématiques et les plus importantes du Douro, dans la région qui entoure Pinhão, sur l’une des meilleures pentes du Douro, privilégiée par son excellente exposition au soleil et ses caractéristiques par les sulcalcos de schiste, une région qui produit les meilleurs vins généreux appelés « vin de Porto » et huile d’olive de très bonne qualité;
La propriété se compose de 3 parcelles de terrain avec des articles indépendants, liés les uns aux autres, et est répartie comme suit:
- Lot 1 de 13 358 m2 construit par le vignoble du douro et 2 installations agricoles, l’une avec une surface d’implantation de 145 m2 et l’autre avec une surface d’implantation de 24 m2;
Les deux maisons sont considérées comme des dépendances agricoles et peuvent être augmentées et transformées en éléments urbains, améliorant ainsi un excellent projet touristique;
- Lot 2 de 12 300 m2 constitué de vignobles du douro ;
- Lot 3 de 13 787 m2 constitué de brousse / forêt de pins;
Tout le terrain bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière;
La propriété produit 4 pipas de vin du Douro de lettre A avec bénéfice, a environ 200 oliviers et une mine d’eau;
La distance de la route nationale à la propriété est de 1 km sur la terre et il y a un projet d’approvisionnement en électricité à sécuriser par le propriétaire et le futur acheteur;.
La connexion à cette ferme peut être faite par des routes secondaires, venant de Paços ou S. Martinho de Anta (route nationale entre Sabrosa et Vila Real), ou de Pinhão;
Il y a aussi une route municipale vers le fleuve Douro (gare de Ferrão), où il y a une ancre de sports nautiques, à savoir les vélos nautiques, l’eau squi, la planche à voile;
Il est situé à 15 kms de Pinhão, à 35 kms de Vila Real, à 15 km de Sabrosa, à 120 kms de Porto.