Descrição

Terreno para construção em altura – Rua da Diamantina, Paranhos,
Porto
Apresentamos este terreno com viabilidade para construção de
um prédio de cave, rés-do-chão e 1 piso, localizado numa zona de eleição em
Paranhos, uma das áreas mais procuradas do Porto.


Este terreno já teve projeto aprovado, que entretanto caducou, pelo que as plantas são do antigo projeto, mas pelas quais se pode verificar a viabilidade construtiva.
Com uma área total de 203 m² e área de implantação de 100
m², o terreno oferece uma área bruta de construção de 486,80 m², distribuída
por três pisos (cada um com 128 m² de área bruta), ideal para um projeto
residencial moderno ou destinado ao segmento estudantil.
A localização é simplesmente perfeita!
Apenas 3 minutos de carro da estação de Metro Nau Vitória e
10 minutos do Polo Universitário da Asprela, este terreno beneficia de
excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à VCI, A3 e A20, permitindo
ligação rápida a toda a cidade e à Área Metropolitana do Porto
Nas imediações, encontra a Universidade Lusíada (a apenas
300 metros), supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e ginásios,
bem como vários serviços e transportes públicos que tornam o dia a dia mais
prático e confortável


O futuro projeto “Bairro Académico”, em desenvolvimento na
mesma rua, promete transformar e valorizar ainda mais a zona, com a criação de
mil camas para estudantes no Porto — a primeira cooperativa de habitação da
Academia do Porto, que garantirá um fluxo constante de procura para quem
pretende investir no arrendamento estudantil
Com acesso por via urbana, iluminação pública e passeios bem
cuidados, este terreno urbano destaca-se pelo grande potencial de valorização e
rentabilidade.
Características do Terreno
Área total do terreno: 203 m²
Área de implantação: 100 m²
Área bruta por piso: 128 m²
Área bruta de construção: 365,10 m²
Área dependente: 100 m²
Área total de construção: 486,80 m²
Acesso via urbana
Iluminação pública
Passeios 


Não perca esta oportunidade de ouro!


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Porto.


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a sua visita!