Descrição

Prédio com 3 Apartamentos T4 e Espaço Comercial – Excelente Localização no Porto

Oportunidade de Investimento na Rua do Amparo, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Praça das Flores.
Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por quatro frações independentes:
Espaço comercial ao nível do rés do chão com logradouro privado,

Três apartamentos T4, distribuídos pelos três pisos superiores.

O edifício encontra-se com boa estrutura em betão entre pisos e cobertura, e dispõe de instalações elétricas e canalizações independentes, com contadores próprios para cada fração e para as partes comuns.
Destaques: Localização privilegiada, numa zona em franca valorização e reabilitação urbana.

A escassos minutos do Estádio do Dragão, Estação de Metro do Dragão, e Estação de Campanhã.

Proximidade com o novo M-ODU (antigo Matadouro do Porto), com inauguração prevista para 2026 – um centro âncora que integrará cultura, serviços, escritórios e restauração.

A Praça das Flores, mesmo ao lado, conta com vários projetos em execução, aumentando significativamente o potencial de valorização deste imóvel.
Modalidades de Venda: Venda em propriedade total, nas condições atuais.

Venda em propriedade total com benfeitorias, incluindo:

Aplicação de capoto em ambas as fachadas

Isolamento da cobertura

Venda com as frações autónomas e prédio renovado com as benfeitorias acima referidas.

Ideal para investidores que procuram rendimento estável, reabilitação urbana ou revenda em unidades autónomas.
Oportunidade de investimento com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização futura.
Este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes:
Espaço comercial no rés do chão, com logradouro, atualmente livre e por reabilitar, com grande potencial para loja, escritório ou restauração.

Três apartamentos T4, distribuídos por 3 andares, todos arrendados, com as seguintes rendas mensais:

1.º Andar – 370,00€

2.º Andar – 840,00€

3.º Andar – 840,00€

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