Beschreibung

Gemeinsamer Verkauf von zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 26.733 m², gelegen im Ortsteil Ervosa, in der União de Freguesias de Bougado (São Martinho und Santiago), am Stadtrand der Gemeinde Trofa.
Die Umgebung ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt und bietet ein naturnahes Umfeld mit geringer Bebauungsdichte. Die Erschließung erfolgt über einen schmalen Zufahrtsweg, einschließlich einer Unterführung unter der EN104, mit Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.
Aus städtebaulicher Sicht sind die Grundstücke in die UOPG 1.7 – Industriezone Trofa eingebunden. Rund 11.000 m² sind im Flächennutzungsplan (PDM) als „Gewerbe- und Wirtschaftsfläche“ ausgewiesen, während die verbleibende Fläche als „Produktionswaldgebiet“ klassifiziert ist.
Diese Kombination bietet Potenzial für industrielle, logistische oder gewerbliche Projekte, ergänzt durch Grün- oder Pufferflächen, gemäß den geltenden kommunalen Planungsrichtlinien.