Descripción

Venta conjunta de dos parcelas de terreno con una superficie total de 26.733 m², situadas en el Lugar de Ervosa, en la Unión de Freguesías de Bougado (São Martinho y Santiago), en la periferia del municipio de Trofa.
El entorno se caracteriza principalmente por terrenos agrícolas y forestales, proporcionando un contexto natural y de baja densidad edificatoria. El acceso se realiza a través de un camino estrecho, con paso por un túnel bajo la EN104, que garantiza la conexión con la red viaria principal.
Desde el punto de vista urbanístico, los terrenos se encuentran incluidos en la UOPG 1.7 – Zona Industrial de Trofa. Aproximadamente 11.000 m² están clasificados en el Plan Director Municipal (PDM) como “Espacio de Actividades Económicas”, y el resto como “Área Forestal de Producción”.
Esta combinación de clasificaciones confiere al inmueble potencial para proyectos industriales, logísticos o empresariales, complementados con zonas verdes, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.