Descrição

O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário.


PROJEÇÃO FINANCEIRA — BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS). Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano
. Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano
. Faturação mínima estimada -≥ 475.000 €/ano
. EBITDA estimado (20–30%) 95.000 – 142.500 €/ano
. Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anos

CARACTERÍSTICAS
- Afetação legal: café-restaurante (AT)
- Álvará de restauração em vigor
- Direito de superfície, constituído até 2031, renovável
- Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa
- 2 casas de banho
- Edifício independente
- Know-how 
- Receituário incluído
- Sazonalidade favorável 

Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional — sem risco de arranque.


Para mais informações:
Ilídio Silva
ilídio.silva@predimed.pt